项目概况
Scala Tower Scala 塔楼 · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Al Madar Investment
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,133
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年9月7日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Scala Tower 共登记 16 笔成交，总额 AED 1944.5万。现房中位价为 14,133 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2007年9月18日
- 登记竣工日期
- 2010年9月7日
- 竣工日期
- 2010年9月7日
- 套数
- 188
- 楼栋数
- 1
Scala Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 9,526 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | 12,378 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | 12,314 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 13,692 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | 14,434 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | 12,249 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | 14,488 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | 13,541 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | 14,585 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,219 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 16,684 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Scala Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 120万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 6.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Scala Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 现房The Scala Tower | 93 平方米 | AED 1,050,000 | 11,313 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Scala Tower | 89 平方米 | AED 1,210,000 | 13,584 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Scala Tower | 90 平方米 | AED 1,070,000 | 11,937 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Scala Tower | 89 平方米 | AED 1,225,270 | 13,756 |
| 2026年4月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Scala Tower | 89 平方米 | AED 1,150,000 | 12,906 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Scala Tower | 118 平方米 | AED 1,610,549 | 13,692 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Scala Tower | 69 平方米 | AED 1,030,000 | 14,843 |
| 2026年2月25日 | 公寓 · 开间 · 现房The Scala Tower | 37 平方米 | AED 620,000 | 16,684 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Scala Tower | 93 平方米 | AED 1,314,275 | 14,133 |
| 2026年2月11日 | 公寓 · 开间 · 现房The Scala Tower | 45 平方米 | AED 780,000 | 17,351 |
2026年9月28日
公寓开间现房93 平方米
The Scala TowerAED 1,050,00011,313 AED/平方米
2026年8月11日
公寓1 居室现房89 平方米
The Scala TowerAED 1,210,00013,584 AED/平方米
2026年8月10日
公寓1 居室现房90 平方米
The Scala TowerAED 1,070,00011,937 AED/平方米
2026年6月8日
公寓1 居室现房89 平方米
The Scala TowerAED 1,225,27013,756 AED/平方米
2026年4月24日
公寓1 居室现房89 平方米
The Scala TowerAED 1,150,00012,906 AED/平方米
2026年4月20日
公寓2 居室现房118 平方米
The Scala TowerAED 1,610,54913,692 AED/平方米
2026年3月10日
公寓1 居室现房69 平方米
The Scala TowerAED 1,030,00014,843 AED/平方米
2026年2月25日
公寓开间现房37 平方米
The Scala TowerAED 620,00016,684 AED/平方米
2026年2月19日
公寓1 居室现房93 平方米
The Scala TowerAED 1,314,27514,133 AED/平方米
2026年2月11日
公寓开间现房45 平方米
The Scala TowerAED 780,00017,351 AED/平方米
Scala Tower 常见问题
Scala Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,133 AED/平方米。
Scala Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Scala Tower 共登记 16 笔成交，总额 AED 1944.5万。现房中位价为 14,133 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Scala Tower的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Scala Tower出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 79,500，共38份新租约。按现房售价中位数AED 1,200,000计算，毛租金回报率为6.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Scala Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年9月7日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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