Обзор проекта
Scala Tower Скала Тауэр · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Madar Investment
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 16
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 133 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 7 сентября 2010 проект завершён. Scala Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,4 млн AED, а их число — 16. Медианная цена готового жилья — 14 133 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 18 сентября 2007
- Дата окончания по DLD
- 7 сентября 2010
- Фактическое завершение
- 7 сентября 2010
- Объекты
- 188
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Scala Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 9 526 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | 12 378 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | 12 314 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | 13 692 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | 14 434 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | 12 249 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | 14 488 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | 13 541 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 14 585 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | 14 219 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 16 684 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Scala Tower
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 79,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Scala Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильёThe Scala Tower | 93 м² | 1 050 000 AED | 11 313 |
| 11 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёThe Scala Tower | 89 м² | 1 210 000 AED | 13 584 |
| 10 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёThe Scala Tower | 90 м² | 1 070 000 AED | 11 937 |
| 8 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёThe Scala Tower | 89 м² | 1 225 270 AED | 13 756 |
| 24 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёThe Scala Tower | 89 м² | 1 150 000 AED | 12 906 |
| 20 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Scala Tower | 118 м² | 1 610 549 AED | 13 692 |
| 10 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёThe Scala Tower | 69 м² | 1 030 000 AED | 14 843 |
| 25 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильёThe Scala Tower | 37 м² | 620 000 AED | 16 684 |
| 19 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёThe Scala Tower | 93 м² | 1 314 275 AED | 14 133 |
| 11 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильёThe Scala Tower | 45 м² | 780 000 AED | 17 351 |
28 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё93 м²
The Scala Tower1 050 000 AED11 313 AED/м²
11 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
The Scala Tower1 210 000 AED13 584 AED/м²
10 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё90 м²
The Scala Tower1 070 000 AED11 937 AED/м²
8 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
The Scala Tower1 225 270 AED13 756 AED/м²
24 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
The Scala Tower1 150 000 AED12 906 AED/м²
20 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
The Scala Tower1 610 549 AED13 692 AED/м²
10 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
The Scala Tower1 030 000 AED14 843 AED/м²
25 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
The Scala Tower620 000 AED16 684 AED/м²
19 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё93 м²
The Scala Tower1 314 275 AED14 133 AED/м²
11 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё45 м²
The Scala Tower780 000 AED17 351 AED/м²
Вопросы о районе Scala Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Scala Tower?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 133 AED/м².
Сколько объектов продано в Scala Tower за последние 12 месяцев?
Scala Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,4 млн AED, а их число — 16. Медианная цена готового жилья — 14 133 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Scala Tower?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Scala Tower снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 79 500 AED, новых договоров — 38. При медианной цене готового жилья 1 200 000 AED это валовая доходность 6,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Scala Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, 7 сентября 2010 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Scala Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Scala Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.