ملف المشروع
برج سكالا مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: المدار للاستثمارات
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 16
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,313 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 7 سبتمبر 2010 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج سكالا بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 19.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,313 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 18 سبتمبر 2007
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 7 سبتمبر 2010
- تاريخ الإنجاز
- 7 سبتمبر 2010
- الوحدات
- 188
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في برج سكالا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 885 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | 1,150 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | 1,144 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | 1,272 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | 1,341 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 1,138 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 1,346 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | 1,258 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | 1,355 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 1,321 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 1,550 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في برج سكالا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 79.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في برج سكالا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزThe Scala Tower | 999 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,051 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe Scala Tower | 959 قدم² | 1,210,000 درهم | 1,262 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe Scala Tower | 965 قدم² | 1,070,000 درهم | 1,109 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe Scala Tower | 959 قدم² | 1,225,270 درهم | 1,278 |
| 24 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe Scala Tower | 959 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,199 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Scala Tower | 1,266 قدم² | 1,610,549 درهم | 1,272 |
| 10 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe Scala Tower | 747 قدم² | 1,030,000 درهم | 1,379 |
| 25 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهزThe Scala Tower | 400 قدم² | 620,000 درهم | 1,550 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe Scala Tower | 1,001 قدم² | 1,314,275 درهم | 1,313 |
| 11 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهزThe Scala Tower | 484 قدم² | 780,000 درهم | 1,612 |
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز999 قدم²
The Scala Tower1,050,000 درهم1,051 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز959 قدم²
The Scala Tower1,210,000 درهم1,262 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز965 قدم²
The Scala Tower1,070,000 درهم1,109 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز959 قدم²
The Scala Tower1,225,270 درهم1,278 درهم/قدم²
24 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز959 قدم²
The Scala Tower1,150,000 درهم1,199 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,266 قدم²
The Scala Tower1,610,549 درهم1,272 درهم/قدم²
10 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز747 قدم²
The Scala Tower1,030,000 درهم1,379 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز400 قدم²
The Scala Tower620,000 درهم1,550 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,001 قدم²
The Scala Tower1,314,275 درهم1,313 درهم/قدم²
11 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز484 قدم²
The Scala Tower780,000 درهم1,612 درهم/قدم²
أسئلة عن برج سكالا
ما سعر القدم المربعة في برج سكالا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,313 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في برج سكالا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج سكالا بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 19.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,313 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في برج سكالا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في برج سكالا، بإيجار سنوي وسيط قدره 79,500 درهم (عقود إيجار جديدة: 38). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,200,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل برج سكالا؟
أُنجز المشروع في 7 سبتمبر 2010 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في برج سكالا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون برج سكالا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.