Proje profili
Scala Tower Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Al Madar Investment
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 16
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.133 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 7 Eylül 2010 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Scala Tower için toplam 19,4 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.133 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 18 Eylül 2007
- DLD bitiş tarihi
- 7 Eylül 2010
- Tamamlanma
- 7 Eylül 2010
- Konut sayısı
- 188
- Bina sayısı
- 1
Scala Tower: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 9.526 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | — 2 satış |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | — 2 satış |
| Nis 2024 | — 4 satış |
| May 2024 | — 2 satış |
| Haz 2024 | 12.378 AED/m² 8 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | 12.314 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | — 1 satış |
| Eki 2024 | — 1 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | 13.692 AED/m² 6 satış |
| Şub 2025 | 14.434 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | 12.249 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | 14.488 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | 13.541 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | 14.585 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | 14.219 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | 16.684 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
Scala Tower: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 55 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 79,5 B AED
- Brüt getiri
- %6,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınScala Tower: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · HazırThe Scala Tower | 93 m² | 1.050.000 AED | 11.313 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırThe Scala Tower | 89 m² | 1.210.000 AED | 13.584 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırThe Scala Tower | 90 m² | 1.070.000 AED | 11.937 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 1+1 · HazırThe Scala Tower | 89 m² | 1.225.270 AED | 13.756 |
| 24 Nis 2026 | Daire · 1+1 · HazırThe Scala Tower | 89 m² | 1.150.000 AED | 12.906 |
| 20 Nis 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Scala Tower | 118 m² | 1.610.549 AED | 13.692 |
| 10 Mar 2026 | Daire · 1+1 · HazırThe Scala Tower | 69 m² | 1.030.000 AED | 14.843 |
| 25 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · HazırThe Scala Tower | 37 m² | 620.000 AED | 16.684 |
| 19 Şub 2026 | Daire · 1+1 · HazırThe Scala Tower | 93 m² | 1.314.275 AED | 14.133 |
| 11 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · HazırThe Scala Tower | 45 m² | 780.000 AED | 17.351 |
28 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır93 m²
The Scala Tower1.050.000 AED11.313 AED/m²
11 Ağu 2026
Daire1+1Hazır89 m²
The Scala Tower1.210.000 AED13.584 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire1+1Hazır90 m²
The Scala Tower1.070.000 AED11.937 AED/m²
8 Haz 2026
Daire1+1Hazır89 m²
The Scala Tower1.225.270 AED13.756 AED/m²
24 Nis 2026
Daire1+1Hazır89 m²
The Scala Tower1.150.000 AED12.906 AED/m²
20 Nis 2026
Daire2+1Hazır118 m²
The Scala Tower1.610.549 AED13.692 AED/m²
10 Mar 2026
Daire1+1Hazır69 m²
The Scala Tower1.030.000 AED14.843 AED/m²
25 Şub 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
The Scala Tower620.000 AED16.684 AED/m²
19 Şub 2026
Daire1+1Hazır93 m²
The Scala Tower1.314.275 AED14.133 AED/m²
11 Şub 2026
DaireStüdyoHazır45 m²
The Scala Tower780.000 AED17.351 AED/m²
Scala Tower hakkında sorular
Scala Tower bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.133 AED/m² oldu.
Scala Tower: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Scala Tower için toplam 19,4 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.133 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Scala Tower: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Scala Tower içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 79.500 AED, yeni sözleşme sayısı 38. 1.200.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,6 brüt getiri demektir.
Scala Tower ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 7 Eylül 2010 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Scala Tower için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Scala Tower piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.