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项目概况

Silviana Park Living 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Obj1 Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
47
近 12 个月
期房中位价
AED 16,243
每平方米
施工进度
2.7%
登记竣工日期 2027年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.7%，登记竣工日期为 2027年3月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Silviana Park Living 共登记 47 笔成交，总额 AED 4689.2万。期房中位价为 16,243 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度2.7%

在建

开工日期
2025年11月15日
登记竣工日期
2027年3月30日
套数
83
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 2.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年11月15日 至 2027年3月30日）已过去 71%。 计算方法

Silviana Park Living 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Silviana Park Living

Obj1 Real Estate Development：CraneScore 上的交付记录

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,782
自 2025年12月起 90 天内，26 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 15,952
21 笔住宅成交
涨跌幅
-7.3%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Silviana Park Living登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年12月 — 4 笔成交
2026年1月 17,804 AED/平方米 15 笔成交
2026年2月 18,105 AED/平方米 5 笔成交
2026年3月 15,457 AED/平方米 5 笔成交
2026年4月 15,963 AED/平方米 5 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 3 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 — 2 笔成交
2026年9月 16,135 AED/平方米 6 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Silviana Park Living各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 75万
    AED/平方米
    17,782
    成交量
    24

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 115万
    AED/平方米
    15,963
    成交量
    16

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 152.9万
    AED/平方米
    13,563
    成交量
    7

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告

Silviana Park Living最新登记成交

  • 2026年10月7日

    公寓2 居室期房111 平方米

    AED 1,377,10212,357 AED/平方米

  • 2026年9月22日

    公寓2 居室期房118 平方米

    AED 1,604,38913,573 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室期房74 平方米

    AED 1,155,88215,554 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    公寓开间期房43 平方米

    AED 761,40017,513 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    公寓开间期房43 平方米

    AED 701,49016,135 AED/平方米

  • 2026年9月14日

    公寓开间期房43 平方米

    AED 775,16317,825 AED/平方米

  • 2026年9月3日

    公寓开间期房43 平方米

    AED 701,49016,135 AED/平方米

  • 2026年8月17日

    公寓1 居室期房79 平方米

    AED 936,93811,916 AED/平方米

  • 2026年8月10日

    公寓开间期房45 平方米

    AED 741,09116,587 AED/平方米

  • 2026年6月17日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 1,131,61815,597 AED/平方米

Silviana Park Living 常见问题

Silviana Park Living 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,243 AED/平方米。

Silviana Park Living过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Silviana Park Living 共登记 47 笔成交，总额 AED 4689.2万。期房中位价为 16,243 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Silviana Park Living预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.7%，登记竣工日期为 2027年3月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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