Обзор проекта
Silviana Park Living Силвиана Парк Ливинг · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Obj1 Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 47
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 243 AED
- За кв. м
- Готовность
- 2,7 %
- Дата окончания по DLD: март 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,7 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2027. Silviana Park Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,9 млн AED, а их число — 47. Медианная цена off-plan — 16 243 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 ноября 2025
- Дата окончания по DLD
- 30 марта 2027
- Объекты
- 83
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 2,7 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 71 % срока по реестру (15 ноября 2025 — 30 марта 2027).
Silviana Park Living ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Silviana Park Living на CraneScore
Obj1 Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 782 AED
- Первые 90 дней с дек. 2025, сделок с жильём: 26
- После первых 90 дней
- 15 952 AED
- Сделок с жильём: 21
- Изменение
- -7,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Silviana Park Living
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | 17 804 AED/м² Сделок: 15 |
| февр. 2026 г. | 18 105 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | 15 457 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | 15 963 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | 16 135 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Silviana Park Living
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 750,1 тыс. AED
- AED/м²
- 17 782
- Сделки
- 24
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 963
- Сделки
- 16
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 13 563
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: Silviana Park Living
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 377 102 AED | 12 357 |
| 22 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 604 389 AED | 13 573 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 155 882 AED | 15 554 |
| 16 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 761 400 AED | 17 513 |
| 16 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 701 490 AED | 16 135 |
| 14 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 775 163 AED | 17 825 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 701 490 AED | 16 135 |
| 17 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 936 938 AED | 11 916 |
| 10 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 741 091 AED | 16 587 |
| 17 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 131 618 AED | 15 597 |
7 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 377 102 AED12 357 AED/м²
22 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
1 604 389 AED13 573 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 155 882 AED15 554 AED/м²
16 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
761 400 AED17 513 AED/м²
16 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
701 490 AED16 135 AED/м²
14 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
775 163 AED17 825 AED/м²
3 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
701 490 AED16 135 AED/м²
17 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
936 938 AED11 916 AED/м²
10 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan45 м²
741 091 AED16 587 AED/м²
17 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 131 618 AED15 597 AED/м²
Вопросы о районе Silviana Park Living
Сколько стоит квадратный метр в районе Silviana Park Living?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 243 AED/м².
Сколько объектов продано в Silviana Park Living за последние 12 месяцев?
Silviana Park Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,9 млн AED, а их число — 47. Медианная цена off-plan — 16 243 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Silviana Park Living?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,7 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Silviana Park Living?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Silviana Park Living, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Silviana Park Living? Отправьте заявку на CraneScore