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项目概况

Sunset Bay Two by Imtiaz Imtiaz 日落湾二号 · 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Imtiaz Real Estate Investment & Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
8
近 12 个月
期房中位价
AED 20,193
每平方米
施工进度
70.2%
登记竣工日期 2027年2月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 70.2%，登记竣工日期为 2027年2月20日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sunset Bay Two by Imtiaz 共登记 8 笔成交，总额 AED 2116万。期房中位价为 20,193 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度70.2%

在建

开工日期
2025年2月20日
登记竣工日期
2027年2月20日
套数
66
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 70.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年2月20日 至 2027年2月20日）已过去 85%。 计算方法

Sunset Bay Two by Imtiaz 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Sunset Bay Two by Imtiaz

Imtiaz Real Estate Investment & Development：CraneScore 上的交付记录

开盘价与近期成交

开盘价
AED 19,590
自 2025年4月起 90 天内，44 笔住宅成交
近 12 个月
AED 20,193
8 笔住宅成交
涨跌幅
+2.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Sunset Bay Two by Imtiaz登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月
2026年8月
2026年9月
2026年10月

Sunset Bay Two by Imtiaz各户型售价与租金

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 271.9万
    AED/平方米
    19,881
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Sunset Bay Two by Imtiaz最新登记成交

  • 2026年10月19日

    公寓1 居室期房93 平方米

    AED 1,872,22620,193 AED/平方米

  • 2026年3月16日

    公寓3 居室期房196 平方米

    AED 4,089,37720,882 AED/平方米

  • 2026年2月4日

    公寓1 居室期房93 平方米

    AED 1,872,22620,193 AED/平方米

  • 2026年2月2日

    公寓2 居室期房145 平方米

    AED 2,735,41218,923 AED/平方米

  • 2026年2月2日

    公寓2 居室期房137 平方米

    AED 2,718,55019,881 AED/平方米

  • 2026年1月14日

    公寓2 居室期房135 平方米

    AED 2,754,80720,333 AED/平方米

  • 2026年1月8日

    公寓2 居室期房135 平方米

    AED 2,513,91518,568 AED/平方米

  • 2025年11月25日

    公寓2 居室期房124 平方米

    AED 2,603,46620,990 AED/平方米

  • 2025年9月29日

    公寓1 居室期房87 平方米

    AED 1,755,17220,096 AED/平方米

  • 2025年9月22日

    公寓3 居室期房199 平方米

    AED 4,164,78720,914 AED/平方米

Sunset Bay Two by Imtiaz 常见问题

Sunset Bay Two by Imtiaz 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,193 AED/平方米。

Sunset Bay Two by Imtiaz过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sunset Bay Two by Imtiaz 共登记 8 笔成交，总额 AED 2116万。期房中位价为 20,193 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Sunset Bay Two by Imtiaz预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 70.2%，登记竣工日期为 2027年2月20日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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