Обзор проекта
Sunset Bay Two by Imtiaz Сансет Бей Ту от Imtiaz · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Real Estate Investment & Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 193 AED
- За кв. м
- Готовность
- 70,2 %
- Дата окончания по DLD: февр. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 70,2 %, дата окончания по DLD — 20 февраля 2027. Sunset Bay Two by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,2 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 20 193 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 февраля 2025
- Дата окончания по DLD
- 20 февраля 2027
- Объекты
- 66
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 70,2 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 85 % срока по реестру (20 февраля 2025 — 20 февраля 2027).
Sunset Bay Two by Imtiaz ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Sunset Bay Two by Imtiaz на CraneScore
Imtiaz Real Estate Investment & Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 590 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025, сделок с жильём: 44
- Последние 12 месяцев
- 20 193 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- +2,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sunset Bay Two by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sunset Bay Two by Imtiaz
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 19 881
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Sunset Bay Two by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 93 м² | 1 872 226 AED | 20 193 |
| 16 мар. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 196 м² | 4 089 377 AED | 20 882 |
| 4 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 93 м² | 1 872 226 AED | 20 193 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 145 м² | 2 735 412 AED | 18 923 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 137 м² | 2 718 550 AED | 19 881 |
| 14 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 2 754 807 AED | 20 333 |
| 8 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 2 513 915 AED | 18 568 |
| 25 нояб. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 2 603 466 AED | 20 990 |
| 29 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 87 м² | 1 755 172 AED | 20 096 |
| 22 сент. 2025 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 199 м² | 4 164 787 AED | 20 914 |
19 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
1 872 226 AED20 193 AED/м²
16 мар. 2026
Квартира3 спальниOff-plan196 м²
4 089 377 AED20 882 AED/м²
4 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
1 872 226 AED20 193 AED/м²
2 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan145 м²
2 735 412 AED18 923 AED/м²
2 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan137 м²
2 718 550 AED19 881 AED/м²
14 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
2 754 807 AED20 333 AED/м²
8 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
2 513 915 AED18 568 AED/м²
25 нояб. 2025
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
2 603 466 AED20 990 AED/м²
29 сент. 2025
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
1 755 172 AED20 096 AED/м²
22 сент. 2025
Квартира3 спальниOff-plan199 м²
4 164 787 AED20 914 AED/м²
Вопросы о районе Sunset Bay Two by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Sunset Bay Two by Imtiaz?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 193 AED/м².
Сколько объектов продано в Sunset Bay Two by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Sunset Bay Two by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,2 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 20 193 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Sunset Bay Two by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 70,2 %, дата окончания по DLD — 20 февраля 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sunset Bay Two by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sunset Bay Two by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Sunset Bay Two by Imtiaz? Отправьте заявку на CraneScore