项目概况
Terraces Marasi Drive 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Key Mavens For Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 21,366
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Terraces Marasi Drive 共登记 16 笔成交，总额 AED 7324.9万。现房中位价为 21,366 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年3月1日
- 登记竣工日期
- 2024年6月1日
- 竣工日期
- 2024年6月1日
- 套数
- 125
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,105
- 自 2023年10月起 90 天内，69 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 21,366
- 16 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +2.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Terraces Marasi Drive登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 18,030 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2023年12月 | 17,804 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年1月 | 19,741 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | 18,977 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年4月 | 20,451 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | 17,491 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
Terraces Marasi Drive各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 471.5万
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 4.7%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Terraces Marasi Drive最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 1,750,000 | 17,050 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 199 平方米 | AED 5,100,100 | 25,661 |
| 2026年4月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 215 平方米 | AED 3,579,559 | 16,663 |
| 2026年4月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 1,896,000 | 16,641 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 53 平方米 | AED 947,355 | 17,986 |
| 2026年3月27日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 1,213 平方米 | AED 18,000,000 | 14,843 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 234 平方米 | AED 5,800,000 | 24,789 |
| 2026年3月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 199 平方米 | AED 4,715,000 | 23,691 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 214 平方米 | AED 3,900,000 | 18,202 |
| 2026年2月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 199 平方米 | AED 5,200,000 | 26,167 |
2026年6月17日
公寓1 居室现房103 平方米
AED 1,750,00017,050 AED/平方米
2026年4月29日
公寓2 居室现房199 平方米
AED 5,100,10025,661 AED/平方米
2026年4月8日
公寓2 居室现房215 平方米
AED 3,579,55916,663 AED/平方米
2026年4月8日
公寓1 居室现房114 平方米
AED 1,896,00016,641 AED/平方米
2026年4月6日
公寓2 居室现房53 平方米
AED 947,35517,986 AED/平方米
2026年3月27日
公寓4 居室现房1,213 平方米
AED 18,000,00014,843 AED/平方米
2026年3月26日
公寓2 居室现房234 平方米
AED 5,800,00024,789 AED/平方米
2026年3月18日
公寓2 居室现房199 平方米
AED 4,715,00023,691 AED/平方米
2026年3月6日
公寓2 居室现房214 平方米
AED 3,900,00018,202 AED/平方米
2026年2月25日
公寓2 居室现房199 平方米
AED 5,200,00026,167 AED/平方米
Terraces Marasi Drive 常见问题
Terraces Marasi Drive 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,366 AED/平方米。
Terraces Marasi Drive过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Terraces Marasi Drive 共登记 16 笔成交，总额 AED 7324.9万。现房中位价为 21,366 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Terraces Marasi Drive的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Terraces Marasi Drive出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 125,000，共25份新租约。
Terraces Marasi Drive何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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