ملف المشروع
تيراسيس مراسي درايف مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كي ميفينز للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 16
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,985 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تيراسيس مراسي درايف بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 73.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,985 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 يونيو 2024
- تاريخ الإنجاز
- 1 يونيو 2024
- الوحدات
- 125
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,682 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 69
- آخر 12 شهراً
- 1,985 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 16
- التغيّر
- +2.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في تيراسيس مراسي درايف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,675 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| ديسمبر 2023 | 1,654 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2024 | 1,834 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | 1,763 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أبريل 2024 | 1,900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | 1,625 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في تيراسيس مراسي درايف
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 125 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 220 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.7%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في تيراسيس مراسي درايف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,105 قدم² | 1,750,000 درهم | 1,584 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,139 قدم² | 5,100,100 درهم | 2,384 |
| 8 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,312 قدم² | 3,579,559 درهم | 1,548 |
| 8 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,226 قدم² | 1,896,000 درهم | 1,546 |
| 6 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 567 قدم² | 947,355 درهم | 1,671 |
| 27 مارس 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 13,053 قدم² | 18,000,000 درهم | 1,379 |
| 26 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,519 قدم² | 5,800,000 درهم | 2,303 |
| 18 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,142 قدم² | 4,715,000 درهم | 2,201 |
| 6 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,307 قدم² | 3,900,000 درهم | 1,691 |
| 25 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,139 قدم² | 5,200,000 درهم | 2,431 |
17 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,105 قدم²
1,750,000 درهم1,584 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,139 قدم²
5,100,100 درهم2,384 درهم/قدم²
8 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,312 قدم²
3,579,559 درهم1,548 درهم/قدم²
8 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,226 قدم²
1,896,000 درهم1,546 درهم/قدم²
6 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز567 قدم²
947,355 درهم1,671 درهم/قدم²
27 مارس 2026
شقة4 غرف نومجاهز13,053 قدم²
18,000,000 درهم1,379 درهم/قدم²
26 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,519 قدم²
5,800,000 درهم2,303 درهم/قدم²
18 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,142 قدم²
4,715,000 درهم2,201 درهم/قدم²
6 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,307 قدم²
3,900,000 درهم1,691 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,139 قدم²
5,200,000 درهم2,431 درهم/قدم²
أسئلة عن تيراسيس مراسي درايف
ما سعر القدم المربعة في تيراسيس مراسي درايف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,985 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في تيراسيس مراسي درايف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تيراسيس مراسي درايف بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 73.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,985 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في تيراسيس مراسي درايف؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في تيراسيس مراسي درايف، بإيجار سنوي وسيط قدره 125,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 25).
متى اكتمل تيراسيس مراسي درايف؟
أُنجز المشروع في 1 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في تيراسيس مراسي درايف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون تيراسيس مراسي درايف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.