Обзор проекта
Terraces Marasi Drive Терасес Марази Драйв · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Key Mavens For Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 16
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 21 366 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 июня 2024 проект завершён. Terraces Marasi Drive: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 73,2 млн AED, а их число — 16. Медианная цена готового жилья — 21 366 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 марта 2022
- Дата окончания по DLD
- 1 июня 2024
- Фактическое завершение
- 1 июня 2024
- Объекты
- 125
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 105 AED
- Первые 90 дней с окт. 2023, сделок с жильём: 69
- Последние 12 месяцев
- 21 366 AED
- Сделок с жильём: 16
- Изменение
- +2,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Terraces Marasi Drive
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 18 030 AED/м² Сделок: 28 |
| дек. 2023 г. | 17 804 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2024 г. | 19 741 AED/м² Сделок: 21 |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | 18 977 AED/м² Сделок: 16 |
| апр. 2024 г. | 20 451 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | 17 491 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Terraces Marasi Drive
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 220 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,7 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Terraces Marasi Drive
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 17 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 103 м² | 1 750 000 AED | 17 050 |
| 29 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 199 м² | 5 100 100 AED | 25 661 |
| 8 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 215 м² | 3 579 559 AED | 16 663 |
| 8 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 114 м² | 1 896 000 AED | 16 641 |
| 6 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 53 м² | 947 355 AED | 17 986 |
| 27 мар. 2026 | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 1 213 м² | 18 000 000 AED | 14 843 |
| 26 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 234 м² | 5 800 000 AED | 24 789 |
| 18 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 199 м² | 4 715 000 AED | 23 691 |
| 6 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 214 м² | 3 900 000 AED | 18 202 |
| 25 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 199 м² | 5 200 000 AED | 26 167 |
17 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё103 м²
1 750 000 AED17 050 AED/м²
29 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё199 м²
5 100 100 AED25 661 AED/м²
8 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё215 м²
3 579 559 AED16 663 AED/м²
8 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё114 м²
1 896 000 AED16 641 AED/м²
6 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё53 м²
947 355 AED17 986 AED/м²
27 мар. 2026
Квартира4 спальниГотовое жильё1 213 м²
18 000 000 AED14 843 AED/м²
26 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё234 м²
5 800 000 AED24 789 AED/м²
18 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё199 м²
4 715 000 AED23 691 AED/м²
6 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё214 м²
3 900 000 AED18 202 AED/м²
25 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё199 м²
5 200 000 AED26 167 AED/м²
Вопросы о районе Terraces Marasi Drive
Сколько стоит квадратный метр в районе Terraces Marasi Drive?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 21 366 AED/м².
Сколько объектов продано в Terraces Marasi Drive за последние 12 месяцев?
Terraces Marasi Drive: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 73,2 млн AED, а их число — 16. Медианная цена готового жилья — 21 366 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Terraces Marasi Drive?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Terraces Marasi Drive снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 125 000 AED, новых договоров — 25.
Когда был завершён Terraces Marasi Drive?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 июня 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Terraces Marasi Drive?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Terraces Marasi Drive, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.