Proje profili
Terraces Marasi Drive Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Key Mavens For Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 16
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 21.366 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Terraces Marasi Drive için toplam 73,2 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 21.366 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mart 2022
- DLD bitiş tarihi
- 1 Haziran 2024
- Tamamlanma
- 1 Haziran 2024
- Konut sayısı
- 125
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.105 AED
- Eki 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 69 konut satışı
- Son 12 ay
- 21.366 AED
- 16 konut satışı
- Değişim
- +%2,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Terraces Marasi Drive: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 18.030 AED/m² 28 satış |
| Ara 2023 | 17.804 AED/m² 10 satış |
| Oca 2024 | 19.741 AED/m² 21 satış |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | 18.977 AED/m² 16 satış |
| Nis 2024 | 20.451 AED/m² 7 satış |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | 17.491 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 1 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
Terraces Marasi Drive: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 220 B AED
- Brüt getiri
- %4,7
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınTerraces Marasi Drive: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 103 m² | 1.750.000 AED | 17.050 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 199 m² | 5.100.100 AED | 25.661 |
| 8 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 215 m² | 3.579.559 AED | 16.663 |
| 8 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 114 m² | 1.896.000 AED | 16.641 |
| 6 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 53 m² | 947.355 AED | 17.986 |
| 27 Mar 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 1.213 m² | 18.000.000 AED | 14.843 |
| 26 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 234 m² | 5.800.000 AED | 24.789 |
| 18 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 199 m² | 4.715.000 AED | 23.691 |
| 6 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 214 m² | 3.900.000 AED | 18.202 |
| 25 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 199 m² | 5.200.000 AED | 26.167 |
17 Haz 2026
Daire1+1Hazır103 m²
1.750.000 AED17.050 AED/m²
29 Nis 2026
Daire2+1Hazır199 m²
5.100.100 AED25.661 AED/m²
8 Nis 2026
Daire2+1Hazır215 m²
3.579.559 AED16.663 AED/m²
8 Nis 2026
Daire1+1Hazır114 m²
1.896.000 AED16.641 AED/m²
6 Nis 2026
Daire2+1Hazır53 m²
947.355 AED17.986 AED/m²
27 Mar 2026
Daire4+1Hazır1.213 m²
18.000.000 AED14.843 AED/m²
26 Mar 2026
Daire2+1Hazır234 m²
5.800.000 AED24.789 AED/m²
18 Mar 2026
Daire2+1Hazır199 m²
4.715.000 AED23.691 AED/m²
6 Mar 2026
Daire2+1Hazır214 m²
3.900.000 AED18.202 AED/m²
25 Şub 2026
Daire2+1Hazır199 m²
5.200.000 AED26.167 AED/m²
Terraces Marasi Drive hakkında sorular
Terraces Marasi Drive bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 21.366 AED/m² oldu.
Terraces Marasi Drive: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Terraces Marasi Drive için toplam 73,2 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 21.366 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Terraces Marasi Drive: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Terraces Marasi Drive içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 125.000 AED, yeni sözleşme sayısı 25.
Terraces Marasi Drive ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Terraces Marasi Drive için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Terraces Marasi Drive piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.