项目概况
Terrazzo Residences 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Taraf Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,951
- 每平方米
- 施工进度
- 95.2%
- 登记竣工日期 2026年5月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 95.2%，登记竣工日期为 2026年5月20日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Terrazzo Residences 共登记 5 笔成交，总额 AED 656.3万。期房中位价为 14,951 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年11月1日
- 登记竣工日期
- 2026年5月20日
- 套数
- 211
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记施工进度 95.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年11月1日 至 2026年5月20日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 118%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,929
- 自 2023年8月起 90 天内，50 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,951
- 5 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Terrazzo Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 13,100 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2023年12月 | 14,704 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年1月 | 13,799 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2024年2月 | 13,057 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2024年3月 | 14,316 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年4月 | 14,305 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年5月 | 14,316 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 13,627 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | 12,475 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | 12,852 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 13,143 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | 14,747 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告逐栋查看
Terrazzo Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building B | 72 平方米 | AED 1,151,000 | 16,006 |
| 2026年5月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building B | 149 平方米 | AED 2,000,000 | 13,401 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building B | 74 平方米 | AED 1,100,000 | 14,951 |
| 2025年11月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building A | 114 平方米 | AED 1,177,318 | 10,344 |
| 2025年11月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building B | 74 平方米 | AED 1,135,000 | 15,328 |
| 2025年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building A | 110 平方米 | AED 1,723,000 | 15,715 |
| 2025年10月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building A | 107 平方米 | AED 1,680,000 | 15,694 |
| 2025年10月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building A | 74 平方米 | AED 987,000 | 13,401 |
| 2025年9月30日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building B | 164 平方米 | AED 2,411,000 | 14,747 |
| 2025年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building A | 91 平方米 | AED 1,275,000 | 13,950 |
2026年9月1日
公寓1 居室期房72 平方米
Building BAED 1,151,00016,006 AED/平方米
2026年5月7日
公寓2 居室期房149 平方米
Building BAED 2,000,00013,401 AED/平方米
2026年3月2日
公寓1 居室期房74 平方米
Building BAED 1,100,00014,951 AED/平方米
2025年11月11日
公寓1 居室期房114 平方米
Building AAED 1,177,31810,344 AED/平方米
2025年11月11日
公寓1 居室期房74 平方米
Building BAED 1,135,00015,328 AED/平方米
2025年10月21日
公寓2 居室期房110 平方米
Building AAED 1,723,00015,715 AED/平方米
2025年10月10日
公寓2 居室期房107 平方米
Building AAED 1,680,00015,694 AED/平方米
2025年10月7日
公寓1 居室期房74 平方米
Building AAED 987,00013,401 AED/平方米
2025年9月30日
公寓3 居室期房164 平方米
Building BAED 2,411,00014,747 AED/平方米
2025年9月24日
公寓1 居室期房91 平方米
Building AAED 1,275,00013,950 AED/平方米
Terrazzo Residences 常见问题
Terrazzo Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,951 AED/平方米。
Terrazzo Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Terrazzo Residences 共登记 5 笔成交，总额 AED 656.3万。期房中位价为 14,951 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Terrazzo Residences预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 95.2%，登记竣工日期为 2026年5月20日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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