项目概况
The Crestmark 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Ellington Properties Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 27,868
- 每平方米
- 施工进度
- 61.2%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 61.2%。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Crestmark 共登记 18 笔成交，总额 AED 4855.7万。期房中位价为 27,868 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年9月26日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 191
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 29,235
- 自 2024年1月起 90 天内，42 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 27,868
- 18 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -3.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Crestmark登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | 29,235 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年3月 | 31,151 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | 27,911 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 30,376 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年8月 | 29,321 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 28,933 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年10月 | 30,570 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 27,168 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | 28,180 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | 29,073 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 31,075 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 30,570 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | 25,823 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | 28,341 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
The Crestmark各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 232万
- AED/平方米
- 27,642
- 成交量
- 10
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 304.6万
- AED/平方米
- 26,447
- 成交量
- 6
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价19.8%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
The Crestmark最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月28日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 151 平方米 | AED 4,403,828 | 29,192 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 98 平方米 | AED 2,420,000 | 24,596 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 131 平方米 | AED 3,962,828 | 30,343 |
| 2026年5月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 2,264,828 | 32,636 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 95 平方米 | AED 2,687,828 | 28,341 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 2,554,828 | 27,642 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 93 平方米 | AED 2,472,828 | 26,458 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 98 平方米 | AED 3,045,828 | 30,989 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 98 平方米 | AED 3,283,828 | 33,411 |
| 2026年1月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 128 平方米 | AED 3,296,828 | 25,823 |
2026年7月28日
公寓3 居室期房151 平方米
AED 4,403,82829,192 AED/平方米
2026年6月30日
公寓2 居室期房98 平方米
AED 2,420,00024,596 AED/平方米
2026年6月8日
公寓2 居室期房131 平方米
AED 3,962,82830,343 AED/平方米
2026年5月15日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 2,264,82832,636 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室期房95 平方米
AED 2,687,82828,341 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室期房92 平方米
AED 2,554,82827,642 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室期房93 平方米
AED 2,472,82826,458 AED/平方米
2026年4月20日
公寓2 居室期房98 平方米
AED 3,045,82830,989 AED/平方米
2026年4月9日
公寓2 居室期房98 平方米
AED 3,283,82833,411 AED/平方米
2026年1月23日
公寓2 居室期房128 平方米
AED 3,296,82825,823 AED/平方米
The Crestmark 常见问题
The Crestmark 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 27,868 AED/平方米。
The Crestmark过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Crestmark 共登记 18 笔成交，总额 AED 4855.7万。期房中位价为 27,868 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Crestmark预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 61.2%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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