ملف المشروع
ذا كريستمارك مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إلينجتون للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,589 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 61.2%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 61.2%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا كريستمارك بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 48.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,589 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 26 سبتمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 191
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,716 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 42
- آخر 12 شهراً
- 2,589 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 18
- التغيّر
- -3.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا كريستمارك
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | 2,716 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مارس 2024 | 2,894 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | 2,593 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | 2,822 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2024 | 2,724 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2024 | 2,688 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2024 | 2,840 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | 2,524 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | 2,618 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | 2,701 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 2,887 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 2,840 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | 2,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | 2,633 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا كريستمارك
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,568
- المبيعات
- 10
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,457
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية19.8%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في ذا كريستمارك
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,624 قدم² | 4,403,828 درهم | 2,712 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,059 قدم² | 2,420,000 درهم | 2,285 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,406 قدم² | 3,962,828 درهم | 2,819 |
| 15 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 747 قدم² | 2,264,828 درهم | 3,032 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,021 قدم² | 2,687,828 درهم | 2,633 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 995 قدم² | 2,554,828 درهم | 2,568 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,006 قدم² | 2,472,828 درهم | 2,458 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,058 قدم² | 3,045,828 درهم | 2,879 |
| 9 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,058 قدم² | 3,283,828 درهم | 3,104 |
| 23 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,374 قدم² | 3,296,828 درهم | 2,399 |
28 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,624 قدم²
4,403,828 درهم2,712 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,059 قدم²
2,420,000 درهم2,285 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,406 قدم²
3,962,828 درهم2,819 درهم/قدم²
15 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة747 قدم²
2,264,828 درهم3,032 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,021 قدم²
2,687,828 درهم2,633 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة995 قدم²
2,554,828 درهم2,568 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,006 قدم²
2,472,828 درهم2,458 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,058 قدم²
3,045,828 درهم2,879 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,058 قدم²
3,283,828 درهم3,104 درهم/قدم²
23 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,374 قدم²
3,296,828 درهم2,399 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا كريستمارك
ما سعر القدم المربعة في ذا كريستمارك؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,589 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا كريستمارك خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا كريستمارك بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 48.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,589 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا كريستمارك؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 61.2%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا كريستمارك؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا كريستمارك جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.