项目概况
The Pad 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pad Properties Nine
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 24
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 25,554
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年7月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Pad 共登记 24 笔成交，总额 AED 4174.6万。现房中位价为 25,554 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2008年12月17日
- 登记竣工日期
- 2020年10月14日
- 竣工日期
- 2020年7月1日
- 套数
- 265
- 楼栋数
- 1
The Pad登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | 24,090 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 28,643 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 23,142 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | 24,918 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | 27,222 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | 26,253 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | 25,220 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
The Pad各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 155万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 5.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.2%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
The Pad最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 3,414,300 | 24,929 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,440,000 | 23,917 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 1,450,000 | 23,864 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 1,560,000 | 25,715 |
| 2026年4月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 1,350,000 | 21,915 |
| 2026年4月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 39 平方米 | AED 1,100,000 | 28,535 |
| 2026年4月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 1,437,886 | 23,670 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 1,550,000 | 25,554 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 1,593,000 | 26,264 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 1,500,000 | 24,725 |
2026年9月8日
公寓2 居室现房137 平方米
AED 3,414,30024,929 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,440,00023,917 AED/平方米
2026年8月13日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 1,450,00023,864 AED/平方米
2026年7月2日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 1,560,00025,715 AED/平方米
2026年4月24日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 1,350,00021,915 AED/平方米
2026年4月22日
公寓2 居室现房39 平方米
AED 1,100,00028,535 AED/平方米
2026年4月21日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 1,437,88623,670 AED/平方米
2026年3月11日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 1,550,00025,554 AED/平方米
2026年2月24日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 1,593,00026,264 AED/平方米
2026年2月19日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 1,500,00024,725 AED/平方米
The Pad 常见问题
The Pad 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,554 AED/平方米。
The Pad过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Pad 共登记 24 笔成交，总额 AED 4174.6万。现房中位价为 25,554 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Pad的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Pad出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 90,000，共76份新租约。按现房售价中位数AED 1,550,000计算，毛租金回报率为5.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Pad何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年7月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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