Proje profili
The Pad Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Pad Properties Nine
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 24
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 25.554 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Temmuz 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Pad için toplam 41,7 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.554 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 17 Aralık 2008
- DLD bitiş tarihi
- 14 Ekim 2020
- Tamamlanma
- 1 Temmuz 2020
- Konut sayısı
- 265
- Bina sayısı
- 1
The Pad: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 1 satış |
| Ara 2023 | 24.090 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | — 2 satış |
| Mar 2024 | — 1 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | — 2 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | 28.643 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | 23.142 AED/m² 35 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | 24.918 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | 27.222 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | 26.253 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | 25.220 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
The Pad: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- %5,8
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 170 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%0,2kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
The Pad: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 8 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 137 m² | 3.414.300 AED | 24.929 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 1.440.000 AED | 23.917 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 1.450.000 AED | 23.864 |
| 2 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 1.560.000 AED | 25.715 |
| 24 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 1.350.000 AED | 21.915 |
| 22 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 39 m² | 1.100.000 AED | 28.535 |
| 21 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 1.437.886 AED | 23.670 |
| 11 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 1.550.000 AED | 25.554 |
| 24 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 1.593.000 AED | 26.264 |
| 19 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 1.500.000 AED | 24.725 |
8 Eyl 2026
Daire2+1Hazır137 m²
3.414.300 AED24.929 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Hazır60 m²
1.440.000 AED23.917 AED/m²
13 Ağu 2026
Daire1+1Hazır61 m²
1.450.000 AED23.864 AED/m²
2 Tem 2026
Daire1+1Hazır61 m²
1.560.000 AED25.715 AED/m²
24 Nis 2026
Daire1+1Hazır62 m²
1.350.000 AED21.915 AED/m²
22 Nis 2026
Daire2+1Hazır39 m²
1.100.000 AED28.535 AED/m²
21 Nis 2026
Daire1+1Hazır61 m²
1.437.886 AED23.670 AED/m²
11 Mar 2026
Daire1+1Hazır61 m²
1.550.000 AED25.554 AED/m²
24 Şub 2026
Daire1+1Hazır61 m²
1.593.000 AED26.264 AED/m²
19 Şub 2026
Daire1+1Hazır61 m²
1.500.000 AED24.725 AED/m²
The Pad hakkında sorular
The Pad bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 25.554 AED/m² oldu.
The Pad: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Pad için toplam 41,7 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.554 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Pad: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Pad içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 90.000 AED, yeni sözleşme sayısı 76. 1.550.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,8 brüt getiri demektir.
The Pad ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Temmuz 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
The Pad için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Pad piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.