Обзор проекта
The Pad Зе Пад · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Pad Properties Nine
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 25 554 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 июля 2020 проект завершён. The Pad: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 41,7 млн AED, а их число — 24. Медианная цена готового жилья — 25 554 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 17 декабря 2008
- Дата окончания по DLD
- 14 октября 2020
- Фактическое завершение
- 1 июля 2020
- Объекты
- 265
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: The Pad
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | 24 090 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 28 643 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | 23 142 AED/м² Сделок: 35 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | 24 918 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | 27 222 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 26 253 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | 25 220 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Pad
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 170 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,2 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: The Pad
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 137 м² | 3 414 300 AED | 24 929 |
| 1 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 440 000 AED | 23 917 |
| 13 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 1 450 000 AED | 23 864 |
| 2 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 1 560 000 AED | 25 715 |
| 24 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 1 350 000 AED | 21 915 |
| 22 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 39 м² | 1 100 000 AED | 28 535 |
| 21 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 1 437 886 AED | 23 670 |
| 11 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 1 550 000 AED | 25 554 |
| 24 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 1 593 000 AED | 26 264 |
| 19 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 1 500 000 AED | 24 725 |
8 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё137 м²
3 414 300 AED24 929 AED/м²
1 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 440 000 AED23 917 AED/м²
13 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1 450 000 AED23 864 AED/м²
2 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1 560 000 AED25 715 AED/м²
24 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
1 350 000 AED21 915 AED/м²
22 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё39 м²
1 100 000 AED28 535 AED/м²
21 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1 437 886 AED23 670 AED/м²
11 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1 550 000 AED25 554 AED/м²
24 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1 593 000 AED26 264 AED/м²
19 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1 500 000 AED24 725 AED/м²
Вопросы о районе The Pad
Сколько стоит квадратный метр в районе The Pad?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 25 554 AED/м².
Сколько объектов продано в The Pad за последние 12 месяцев?
The Pad: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 41,7 млн AED, а их число — 24. Медианная цена готового жилья — 25 554 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в The Pad?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в The Pad снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 90 000 AED, новых договоров — 76. При медианной цене готового жилья 1 550 000 AED это валовая доходность 5,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Pad?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 июля 2020 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Pad?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Pad, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.