ملف المشروع
ذا باد مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: باد بروبريتز ناين
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,374 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 يوليو 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا باد بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 41.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,374 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 17 ديسمبر 2008
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 14 أكتوبر 2020
- تاريخ الإنجاز
- 1 يوليو 2020
- الوحدات
- 265
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا باد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | 2,238 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | 2,661 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | 2,150 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | 2,315 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | 2,529 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 2,439 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 2,343 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا باد
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 170 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.2%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في ذا باد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,474 قدم² | 3,414,300 درهم | 2,316 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 648 قدم² | 1,440,000 درهم | 2,222 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 654 قدم² | 1,450,000 درهم | 2,217 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 653 قدم² | 1,560,000 درهم | 2,389 |
| 24 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 663 قدم² | 1,350,000 درهم | 2,036 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 415 قدم² | 1,100,000 درهم | 2,651 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 654 قدم² | 1,437,886 درهم | 2,199 |
| 11 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 653 قدم² | 1,550,000 درهم | 2,374 |
| 24 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 653 قدم² | 1,593,000 درهم | 2,440 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 653 قدم² | 1,500,000 درهم | 2,297 |
8 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,474 قدم²
3,414,300 درهم2,316 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز648 قدم²
1,440,000 درهم2,222 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز654 قدم²
1,450,000 درهم2,217 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز653 قدم²
1,560,000 درهم2,389 درهم/قدم²
24 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز663 قدم²
1,350,000 درهم2,036 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز415 قدم²
1,100,000 درهم2,651 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز654 قدم²
1,437,886 درهم2,199 درهم/قدم²
11 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز653 قدم²
1,550,000 درهم2,374 درهم/قدم²
24 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز653 قدم²
1,593,000 درهم2,440 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز653 قدم²
1,500,000 درهم2,297 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا باد
ما سعر القدم المربعة في ذا باد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,374 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا باد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا باد بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 41.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,374 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا باد؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا باد، بإيجار سنوي وسيط قدره 90,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 76). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,550,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذا باد؟
أُنجز المشروع في 1 يوليو 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا باد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا باد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.