项目概况
The Sterling East House Sterling东方之家 · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Op 17
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 24,596
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年8月29日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Sterling East House 共登记 18 笔成交，总额 AED 3104.6万。现房中位价为 24,596 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2009年1月26日
- 登记竣工日期
- 2023年8月29日
- 竣工日期
- 2023年8月29日
- 套数
- 222
- 楼栋数
- 1
The Sterling East House登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 24,025 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | 21,528 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | 23,282 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 26,382 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 21,883 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年2月 | 24,908 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | 24,596 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
The Sterling East House各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 110万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 210万
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 6.7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告The Sterling East House最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 2,171,000 | 24,047 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 1,100,000 | 28,191 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,755,000 | 19,375 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 2,100,000 | 19,063 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 2,350,000 | 26,027 |
| 2026年4月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,342,000 | 30,225 |
| 2026年2月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 3,250,000 | 31,151 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 840,000 | 28,707 |
| 2026年1月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 21 平方米 | AED 400,000 | 19,138 |
| 2025年12月31日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,200,000 | 27,362 |
2026年10月6日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 2,171,00024,047 AED/平方米
2026年10月1日
公寓开间现房39 平方米
AED 1,100,00028,191 AED/平方米
2026年7月15日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 1,755,00019,375 AED/平方米
2026年6月9日
公寓1 居室现房110 平方米
AED 2,100,00019,063 AED/平方米
2026年4月27日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 2,350,00026,027 AED/平方米
2026年4月15日
公寓开间现房44 平方米
AED 1,342,00030,225 AED/平方米
2026年2月20日
公寓2 居室现房104 平方米
AED 3,250,00031,151 AED/平方米
2026年2月13日
公寓开间现房29 平方米
AED 840,00028,707 AED/平方米
2026年1月8日
公寓1 居室现房21 平方米
AED 400,00019,138 AED/平方米
2025年12月31日
公寓开间现房44 平方米
AED 1,200,00027,362 AED/平方米
The Sterling East House 常见问题
The Sterling East House 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,596 AED/平方米。
The Sterling East House过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Sterling East House 共登记 18 笔成交，总额 AED 3104.6万。现房中位价为 24,596 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Sterling East House的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Sterling East House出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 140,000，共35份新租约。按现房售价中位数AED 2,100,000计算，毛租金回报率为6.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Sterling East House何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年8月29日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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