项目概况
V2 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tabeer Starwood Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 11,679
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年8月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 V2 共登记 14 笔成交，总额 AED 1297.9万。现房中位价为 11,679 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年4月26日
- 登记竣工日期
- 2022年8月15日
- 竣工日期
- 2022年8月15日
- 套数
- 160
- 楼栋数
- 1
V2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 10,592 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2023年12月 | 10,312 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | 11,098 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | 11,539 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
V2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 80万
- 年租金中位数
- AED 5.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 129.9万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告V2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 500,000 | 12,400 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 800,000 | 11,894 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 470,000 | 10,516 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,299,000 | 11,560 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 565,000 | 9,117 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,175,000 | 10,473 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,310,000 | 11,679 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,325,000 | 11,819 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 820,000 | 12,465 |
| 2026年1月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 855,000 | 12,680 |
2026年10月15日
公寓开间现房40 平方米
AED 500,00012,400 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 800,00011,894 AED/平方米
2026年9月3日
公寓开间现房45 平方米
AED 470,00010,516 AED/平方米
2026年7月13日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 1,299,00011,560 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 565,0009,117 AED/平方米
2026年6月29日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 1,175,00010,473 AED/平方米
2026年6月10日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 1,310,00011,679 AED/平方米
2026年6月2日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 1,325,00011,819 AED/平方米
2026年2月23日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 820,00012,465 AED/平方米
2026年1月23日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 855,00012,680 AED/平方米
V2 常见问题
V2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,679 AED/平方米。
V2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 V2 共登记 14 笔成交，总额 AED 1297.9万。现房中位价为 11,679 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
V2的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，V2出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 46,000，共23份新租约。
V2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年8月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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