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项目概况

Vela Viento by Omniyat 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Royal Creek Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
10
近 12 个月
期房中位价
AED 64,347
每平方米
施工进度
21.8%
登记竣工日期 2027年5月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 21.8%，登记竣工日期为 2027年5月13日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Vela Viento by Omniyat 共登记 10 笔成交，总额 AED 2.7亿。期房中位价为 64,347 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度21.8%

在建

开工日期
2024年1月9日
登记竣工日期
2027年5月13日
套数
96
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 21.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年1月9日 至 2027年5月13日）已过去 85%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 66,403
自 2024年8月起 90 天内，17 笔住宅成交
近 12 个月
AED 64,347
10 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Vela Viento by Omniyat登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

物业服务费

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Business Bay 区域报告

Vela Viento by Omniyat最新登记成交

  • 2026年8月6日

    公寓4 居室期房575 平方米

    AED 43,468,99775,649 AED/平方米

  • 2026年8月4日

    公寓3 居室期房327 平方米

    AED 23,518,80072,021 AED/平方米

  • 2026年8月3日

    公寓4 居室期房490 平方米

    AED 36,216,98173,883 AED/平方米

  • 2026年7月30日

    公寓3 居室期房327 平方米

    AED 24,982,15076,413 AED/平方米

  • 2026年4月27日

    公寓3 居室期房497 平方米

    AED 32,000,00064,347 AED/平方米

  • 2026年3月24日

    公寓2 居室期房350 平方米

    AED 19,000,00054,229 AED/平方米

  • 2026年2月2日

    公寓2 居室期房258 平方米

    AED 17,417,69567,436 AED/平方米

  • 2026年1月12日

    公寓5 居室期房350 平方米

    AED 20,913,22359,697 AED/平方米

  • 2026年1月9日

    公寓2 居室期房350 平方米

    AED 21,259,99160,687 AED/平方米

  • 2025年11月27日

    公寓3 居室期房643 平方米

    AED 33,000,99051,322 AED/平方米

Vela Viento by Omniyat 常见问题

Vela Viento by Omniyat 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 64,347 AED/平方米。

Vela Viento by Omniyat过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Vela Viento by Omniyat 共登记 10 笔成交，总额 AED 2.7亿。期房中位价为 64,347 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Vela Viento by Omniyat预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 21.8%，登记竣工日期为 2027年5月13日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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