Обзор проекта
Vela Viento by Omniyat Вела Винто от Омнияат · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Royal Creek Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 64 347 AED
- За кв. м
- Готовность
- 21,8 %
- Дата окончания по DLD: май 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,8 %, дата окончания по DLD — 13 мая 2027. Vela Viento by Omniyat: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 271,8 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 64 347 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 9 января 2024
- Дата окончания по DLD
- 13 мая 2027
- Объекты
- 96
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 21,8 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 85 % срока по реестру (9 января 2024 — 13 мая 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 66 403 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024, сделок с жильём: 17
- Последние 12 месяцев
- 64 347 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Vela Viento by Omniyat
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Vela Viento by Omniyat
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 авг. 2026 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 575 м² | 43 468 997 AED | 75 649 |
| 4 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 327 м² | 23 518 800 AED | 72 021 |
| 3 авг. 2026 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 490 м² | 36 216 981 AED | 73 883 |
| 30 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 327 м² | 24 982 150 AED | 76 413 |
| 27 апр. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 497 м² | 32 000 000 AED | 64 347 |
| 24 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 350 м² | 19 000 000 AED | 54 229 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 258 м² | 17 417 695 AED | 67 436 |
| 12 янв. 2026 | Квартира · 5 спален · Off-plan | 350 м² | 20 913 223 AED | 59 697 |
| 9 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 350 м² | 21 259 991 AED | 60 687 |
| 27 нояб. 2025 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 643 м² | 33 000 990 AED | 51 322 |
6 авг. 2026
Квартира4 спальниOff-plan575 м²
43 468 997 AED75 649 AED/м²
4 авг. 2026
Квартира3 спальниOff-plan327 м²
23 518 800 AED72 021 AED/м²
3 авг. 2026
Квартира4 спальниOff-plan490 м²
36 216 981 AED73 883 AED/м²
30 июл. 2026
Квартира3 спальниOff-plan327 м²
24 982 150 AED76 413 AED/м²
27 апр. 2026
Квартира3 спальниOff-plan497 м²
32 000 000 AED64 347 AED/м²
24 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan350 м²
19 000 000 AED54 229 AED/м²
2 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan258 м²
17 417 695 AED67 436 AED/м²
12 янв. 2026
Квартира5 спаленOff-plan350 м²
20 913 223 AED59 697 AED/м²
9 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan350 м²
21 259 991 AED60 687 AED/м²
27 нояб. 2025
Квартира3 спальниOff-plan643 м²
33 000 990 AED51 322 AED/м²
Вопросы о районе Vela Viento by Omniyat
Сколько стоит квадратный метр в районе Vela Viento by Omniyat?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 64 347 AED/м².
Сколько объектов продано в Vela Viento by Omniyat за последние 12 месяцев?
Vela Viento by Omniyat: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 271,8 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 64 347 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Vela Viento by Omniyat?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,8 %, дата окончания по DLD — 13 мая 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Vela Viento by Omniyat?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Vela Viento by Omniyat, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.