Proje profili
Vela Viento by Omniyat Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Royal Creek Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 10
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 64.347 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %21,8
- DLD bitiş tarihi: May 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %21,8, DLD bitiş tarihi 13 Mayıs 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Vela Viento by Omniyat için toplam 271,8 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 64.347 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 9 Ocak 2024
- DLD bitiş tarihi
- 13 Mayıs 2027
- Konut sayısı
- 96
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %21,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (9 Ocak 2024 – 13 Mayıs 2027) %85 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 66.403 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 17 konut satışı
- Son 12 ay
- 64.347 AED
- 10 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Vela Viento by Omniyat: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınVela Viento by Omniyat: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 6 Ağu 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 575 m² | 43.468.997 AED | 75.649 |
| 4 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 327 m² | 23.518.800 AED | 72.021 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 490 m² | 36.216.981 AED | 73.883 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 327 m² | 24.982.150 AED | 76.413 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 497 m² | 32.000.000 AED | 64.347 |
| 24 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 350 m² | 19.000.000 AED | 54.229 |
| 2 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 258 m² | 17.417.695 AED | 67.436 |
| 12 Oca 2026 | Daire · 5+1 · Projeden | 350 m² | 20.913.223 AED | 59.697 |
| 9 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 350 m² | 21.259.991 AED | 60.687 |
| 27 Kas 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 643 m² | 33.000.990 AED | 51.322 |
6 Ağu 2026
Daire4+1Projeden575 m²
43.468.997 AED75.649 AED/m²
4 Ağu 2026
Daire3+1Projeden327 m²
23.518.800 AED72.021 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire4+1Projeden490 m²
36.216.981 AED73.883 AED/m²
30 Tem 2026
Daire3+1Projeden327 m²
24.982.150 AED76.413 AED/m²
27 Nis 2026
Daire3+1Projeden497 m²
32.000.000 AED64.347 AED/m²
24 Mar 2026
Daire2+1Projeden350 m²
19.000.000 AED54.229 AED/m²
2 Şub 2026
Daire2+1Projeden258 m²
17.417.695 AED67.436 AED/m²
12 Oca 2026
Daire5+1Projeden350 m²
20.913.223 AED59.697 AED/m²
9 Oca 2026
Daire2+1Projeden350 m²
21.259.991 AED60.687 AED/m²
27 Kas 2025
Daire3+1Projeden643 m²
33.000.990 AED51.322 AED/m²
Vela Viento by Omniyat hakkında sorular
Vela Viento by Omniyat bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 64.347 AED/m² oldu.
Vela Viento by Omniyat: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Vela Viento by Omniyat için toplam 271,8 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 64.347 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Vela Viento by Omniyat ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %21,8, DLD bitiş tarihi 13 Mayıs 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Vela Viento by Omniyat için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Vela Viento by Omniyat piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.