项目概况
Verdana 2 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Reportage Prime Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 10,107
- 每平方米
- 施工进度
- 56%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 56%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Verdana 2 共登记 20 笔成交，总额 AED 2538.6万。期房中位价为 10,107 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年12月31日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 209
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 9,160
- 自 2023年12月起 90 天内，43 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 10,107
- 20 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +37.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Verdana 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | 9,182 AED/平方米 41 笔成交 |
| 2024年3月 | 9,946 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2024年4月 | 9,784 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年5月 | 8,956 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2024年6月 | 11,248 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年7月 | 11,248 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | 10,301 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | 8,482 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | 9,096 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Verdana 2各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 71.9万
- AED/平方米
- 10,301
- 成交量
- 5
别墅或联排别墅 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 112.1万
- AED/平方米
- 9,332
- 成交量
- 9
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 191万
- AED/平方米
- 14,897
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告Verdana 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 别墅 · 2 居室 · 期房 | 125 平方米 | AED 1,165,000 | 9,332 |
| 2026年10月6日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 119 平方米 | AED 1,450,000 | 12,142 |
| 2026年9月14日 | 别墅 · 1 居室 · 期房 | 52 平方米 | AED 630,000 | 12,066 |
| 2026年9月11日 | 别墅 · 2 居室 · 期房 | 122 平方米 | AED 1,000,000 | 8,234 |
| 2026年8月4日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 139 平方米 | AED 1,909,800 | 13,746 |
| 2026年8月4日 | 别墅 · 2 居室 · 期房 | 94 平方米 | AED 1,085,000 | 11,539 |
| 2026年7月30日 | 别墅 · 1 居室 · 期房 | 93 平方米 | AED 660,000 | 7,115 |
| 2026年6月26日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 327 平方米 | AED 2,565,000 | 7,836 |
| 2026年6月25日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 119 平方米 | AED 1,780,000 | 14,897 |
| 2026年6月25日 | 别墅 · 2 居室 · 期房 | 103 平方米 | AED 1,121,000 | 10,850 |
2026年10月19日
别墅2 居室期房125 平方米
AED 1,165,0009,332 AED/平方米
2026年10月6日
别墅4 居室期房119 平方米
AED 1,450,00012,142 AED/平方米
2026年9月14日
别墅1 居室期房52 平方米
AED 630,00012,066 AED/平方米
2026年9月11日
别墅2 居室期房122 平方米
AED 1,000,0008,234 AED/平方米
2026年8月4日
别墅4 居室期房139 平方米
AED 1,909,80013,746 AED/平方米
2026年8月4日
别墅2 居室期房94 平方米
AED 1,085,00011,539 AED/平方米
2026年7月30日
别墅1 居室期房93 平方米
AED 660,0007,115 AED/平方米
2026年6月26日
别墅5 居室期房327 平方米
AED 2,565,0007,836 AED/平方米
2026年6月25日
别墅4 居室期房119 平方米
AED 1,780,00014,897 AED/平方米
2026年6月25日
别墅2 居室期房103 平方米
AED 1,121,00010,850 AED/平方米
Verdana 2 常见问题
Verdana 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 10,107 AED/平方米。
Verdana 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Verdana 2 共登记 20 笔成交，总额 AED 2538.6万。期房中位价为 10,107 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Verdana 2预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 56%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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