项目概况
Villa Pera 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Five Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 8,374
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年1月7日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Villa Pera 共登记 9 笔成交，总额 AED 940.1万。现房中位价为 8,374 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2009年9月1日
- 登记竣工日期
- 2015年1月7日
- 竣工日期
- 2015年1月7日
- 套数
- 81
- 楼栋数
- 1
Villa Pera登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Villa Pera各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 72.5万
- 年租金中位数
- AED 7.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Villa Pera最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 66 平方米 | AED 570,000 | 8,622 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 680,000 | 8,374 |
| 2026年6月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 230 平方米 | AED 1,750,000 | 7,610 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 850,000 | 9,784 |
| 2026年3月31日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 333 平方米 | AED 2,350,000 | 7,061 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 725,000 | 8,331 |
| 2026年2月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 880,000 | 10,107 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 715,949 | 8,224 |
| 2026年1月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 880,000 | 8,547 |
| 2025年10月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 66 平方米 | AED 700,000 | 10,581 |
2026年10月5日
公寓开间现房66 平方米
AED 570,0008,622 AED/平方米
2026年9月25日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 680,0008,374 AED/平方米
2026年6月12日
公寓2 居室现房230 平方米
AED 1,750,0007,610 AED/平方米
2026年4月9日
公寓1 居室现房87 平方米
AED 850,0009,784 AED/平方米
2026年3月31日
公寓开间现房333 平方米
AED 2,350,0007,061 AED/平方米
2026年3月24日
公寓1 居室现房87 平方米
AED 725,0008,331 AED/平方米
2026年2月27日
公寓1 居室现房87 平方米
AED 880,00010,107 AED/平方米
2026年2月18日
公寓1 居室现房87 平方米
AED 715,9498,224 AED/平方米
2026年1月13日
公寓1 居室现房103 平方米
AED 880,0008,547 AED/平方米
2025年10月30日
公寓开间现房66 平方米
AED 700,00010,581 AED/平方米
Villa Pera 常见问题
Villa Pera 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,374 AED/平方米。
Villa Pera过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Villa Pera 共登记 9 笔成交，总额 AED 940.1万。现房中位价为 8,374 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Villa Pera的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Villa Pera出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共14份新租约。
Villa Pera何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年1月7日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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