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项目概况

Vistara House 2 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Obj1 Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
11
近 12 个月
期房中位价
AED 14,531
每平方米
施工进度
2.1%
登记竣工日期 2027年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.1%，登记竣工日期为 2027年12月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Vistara House 2 共登记 11 笔成交，总额 AED 1638.3万。期房中位价为 14,531 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度2.1%

在建

开工日期
2025年6月9日
登记竣工日期
2027年12月30日
套数
82
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 2.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月9日 至 2027年12月30日）已过去 55%。 计算方法

Vistara House 2 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Vistara House 2

Obj1 Real Estate Development：CraneScore 上的交付记录

开盘价与近期成交

开盘价
AED 14,596
自 2025年7月起 90 天内，24 笔住宅成交
近 12 个月
AED 14,531
11 笔住宅成交
涨跌幅
+4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Vistara House 2登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2025年10月
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月
2026年8月
2026年9月

Vistara House 2各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 124.9万
    AED/平方米
    15,069
    成交量
    7

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Al Furjan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Al Furjan 区域报告

Vistara House 2最新登记成交

  • 2026年9月8日

    公寓2 居室期房121 平方米

    AED 1,823,99815,026 AED/平方米

  • 2026年4月1日

    公寓1 居室期房80 平方米

    AED 1,159,40914,531 AED/平方米

  • 2026年1月19日

    公寓1 居室期房80 平方米

    AED 1,249,22915,651 AED/平方米

  • 2025年12月29日

    公寓1 居室期房80 平方米

    AED 1,202,42115,069 AED/平方米

  • 2025年12月16日

    公寓1 居室期房85 平方米

    AED 1,326,46415,672 AED/平方米

  • 2025年12月11日

    公寓3 居室期房145 平方米

    AED 2,085,30314,359 AED/平方米

  • 2025年11月26日

    公寓1 居室期房80 平方米

    AED 1,159,40914,531 AED/平方米

  • 2025年11月21日

    公寓3 居室期房145 平方米

    AED 2,108,21914,521 AED/平方米

  • 2025年11月21日

    公寓1 居室期房85 平方米

    AED 1,276,66815,080 AED/平方米

  • 2025年11月20日

    公寓2 居室期房121 平方米

    AED 1,705,60514,101 AED/平方米

Vistara House 2 常见问题

Vistara House 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,531 AED/平方米。

Vistara House 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Vistara House 2 共登记 11 笔成交，总额 AED 1638.3万。期房中位价为 14,531 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Vistara House 2预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.1%，登记竣工日期为 2027年12月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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