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项目概况

West Five Business Bay Residences 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Fortune 5 Property Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
17
近 12 个月
现房中位价
AED 24,531
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 West Five Business Bay Residences 共登记 17 笔成交，总额 AED 3451.5万。现房中位价为 24,531 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

开工日期
2022年12月14日
登记竣工日期
2024年12月18日
竣工日期
2025年9月18日
套数
139
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 22,981
自 2023年11月起 90 天内，92 笔住宅成交
近 12 个月
AED 24,531
17 笔住宅成交
涨跌幅
+3.3%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

West Five Business Bay Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2024年9月
2024年10月
2024年11月
2024年12月
2025年1月
2025年2月
2025年3月
2025年4月
2025年5月
2025年6月
2025年7月
2025年8月
2025年9月
2025年10月
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月
2026年8月

West Five Business Bay Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 175万
    年租金中位数
    AED 9.5万
    毛租金回报率
    5.4%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 247.8万
    年租金中位数
    AED 16万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Business Bay 区域报告

West Five Business Bay Residences最新登记成交

  • 2026年8月26日

    公寓1 居室现房81 平方米

    West Five Businessbay Residence

    AED 1,660,00020,441 AED/平方米

  • 2026年8月10日

    公寓1 居室现房81 平方米

    West Five Businessbay Residence

    AED 2,000,00024,800 AED/平方米

  • 2026年8月10日

    公寓1 居室现房80 平方米

    West Five Businessbay Residence

    AED 2,000,00024,886 AED/平方米

  • 2026年7月15日

    公寓1 居室现房64 平方米

    West Five Businessbay Residence

    AED 1,500,00023,465 AED/平方米

  • 2026年7月9日

    公寓1 居室现房67 平方米

    West Five Businessbay Residence

    AED 1,500,00022,367 AED/平方米

  • 2026年6月26日

    公寓2 居室现房107 平方米

    West Five Businessbay Residence

    AED 2,350,00021,958 AED/平方米

  • 2026年6月23日

    公寓1 居室现房65 平方米

    West Five Businessbay Residence

    AED 1,400,00021,463 AED/平方米

  • 2026年2月25日

    公寓2 居室现房133 平方米

    West Five Businessbay Residence

    AED 2,500,00018,740 AED/平方米

  • 2026年1月28日

    公寓2 居室现房103 平方米

    West Five Businessbay Residence

    AED 2,518,77724,531 AED/平方米

  • 2026年1月26日

    公寓1 居室现房65 平方米

    West Five Businessbay Residence

    AED 1,850,00028,654 AED/平方米

West Five Business Bay Residences 常见问题

West Five Business Bay Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,531 AED/平方米。

West Five Business Bay Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 West Five Business Bay Residences 共登记 17 笔成交，总额 AED 3451.5万。现房中位价为 24,531 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

West Five Business Bay Residences的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，West Five Business Bay Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共65份新租约。按现房售价中位数AED 1,750,000计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。

West Five Business Bay Residences何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月18日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 West Five Business Bay Residences 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

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