ملف المشروع
ويست فايف بيزنس باي ريزيدنسز مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: فورتشون 5 للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 17
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,279 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 18 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ويست فايف بيزنس باي ريزيدنسز بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 34.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,279 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 14 ديسمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 18 ديسمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 18 سبتمبر 2025
- الوحدات
- 139
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,135 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 92
- آخر 12 شهراً
- 2,279 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 17
- التغيّر
- +3.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ويست فايف بيزنس باي ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| سبتمبر 2024 |
| أكتوبر 2024 |
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ويست فايف بيزنس باي ريزيدنسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.4%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في ويست فايف بيزنس باي ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزWest Five Businessbay Residence | 874 قدم² | 1,660,000 درهم | 1,899 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزWest Five Businessbay Residence | 868 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,304 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزWest Five Businessbay Residence | 865 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,312 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزWest Five Businessbay Residence | 688 قدم² | 1,500,000 درهم | 2,180 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزWest Five Businessbay Residence | 722 قدم² | 1,500,000 درهم | 2,078 |
| 26 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزWest Five Businessbay Residence | 1,152 قدم² | 2,350,000 درهم | 2,040 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزWest Five Businessbay Residence | 702 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,994 |
| 25 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزWest Five Businessbay Residence | 1,436 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,741 |
| 28 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزWest Five Businessbay Residence | 1,105 قدم² | 2,518,777 درهم | 2,279 |
| 26 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزWest Five Businessbay Residence | 695 قدم² | 1,850,000 درهم | 2,662 |
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز874 قدم²
West Five Businessbay Residence1,660,000 درهم1,899 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز868 قدم²
West Five Businessbay Residence2,000,000 درهم2,304 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز865 قدم²
West Five Businessbay Residence2,000,000 درهم2,312 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز688 قدم²
West Five Businessbay Residence1,500,000 درهم2,180 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز722 قدم²
West Five Businessbay Residence1,500,000 درهم2,078 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,152 قدم²
West Five Businessbay Residence2,350,000 درهم2,040 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز702 قدم²
West Five Businessbay Residence1,400,000 درهم1,994 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,436 قدم²
West Five Businessbay Residence2,500,000 درهم1,741 درهم/قدم²
28 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,105 قدم²
West Five Businessbay Residence2,518,777 درهم2,279 درهم/قدم²
26 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز695 قدم²
West Five Businessbay Residence1,850,000 درهم2,662 درهم/قدم²
أسئلة عن ويست فايف بيزنس باي ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في ويست فايف بيزنس باي ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,279 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ويست فايف بيزنس باي ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ويست فايف بيزنس باي ريزيدنسز بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 34.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,279 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ويست فايف بيزنس باي ريزيدنسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ويست فايف بيزنس باي ريزيدنسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 65). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,750,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ويست فايف بيزنس باي ريزيدنسز؟
أُنجز المشروع في 18 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ويست فايف بيزنس باي ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ويست فايف بيزنس باي ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.