Обзор проекта
West Five Business Bay Residences Уэст Файв Бизнес Бэй Резиденсез · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Fortune 5 Property Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 24 531 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 18 сентября 2025 проект завершён. West Five Business Bay Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 34,5 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 24 531 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 14 декабря 2022
- Дата окончания по DLD
- 18 декабря 2024
- Фактическое завершение
- 18 сентября 2025
- Объекты
- 139
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 981 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2023, сделок с жильём: 92
- Последние 12 месяцев
- 24 531 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- +3,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: West Five Business Bay Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| сент. 2024 г. |
| окт. 2024 г. |
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: West Five Business Bay Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: West Five Business Bay Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёWest Five Businessbay Residence | 81 м² | 1 660 000 AED | 20 441 |
| 10 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёWest Five Businessbay Residence | 81 м² | 2 000 000 AED | 24 800 |
| 10 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёWest Five Businessbay Residence | 80 м² | 2 000 000 AED | 24 886 |
| 15 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёWest Five Businessbay Residence | 64 м² | 1 500 000 AED | 23 465 |
| 9 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёWest Five Businessbay Residence | 67 м² | 1 500 000 AED | 22 367 |
| 26 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёWest Five Businessbay Residence | 107 м² | 2 350 000 AED | 21 958 |
| 23 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёWest Five Businessbay Residence | 65 м² | 1 400 000 AED | 21 463 |
| 25 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёWest Five Businessbay Residence | 133 м² | 2 500 000 AED | 18 740 |
| 28 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёWest Five Businessbay Residence | 103 м² | 2 518 777 AED | 24 531 |
| 26 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёWest Five Businessbay Residence | 65 м² | 1 850 000 AED | 28 654 |
26 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
West Five Businessbay Residence1 660 000 AED20 441 AED/м²
10 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
West Five Businessbay Residence2 000 000 AED24 800 AED/м²
10 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
West Five Businessbay Residence2 000 000 AED24 886 AED/м²
15 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
West Five Businessbay Residence1 500 000 AED23 465 AED/м²
9 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
West Five Businessbay Residence1 500 000 AED22 367 AED/м²
26 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
West Five Businessbay Residence2 350 000 AED21 958 AED/м²
23 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
West Five Businessbay Residence1 400 000 AED21 463 AED/м²
25 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё133 м²
West Five Businessbay Residence2 500 000 AED18 740 AED/м²
28 янв. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
West Five Businessbay Residence2 518 777 AED24 531 AED/м²
26 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
West Five Businessbay Residence1 850 000 AED28 654 AED/м²
Вопросы о районе West Five Business Bay Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе West Five Business Bay Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 24 531 AED/м².
Сколько объектов продано в West Five Business Bay Residences за последние 12 месяцев?
West Five Business Bay Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 34,5 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 24 531 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в West Five Business Bay Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в West Five Business Bay Residences снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 65. При медианной цене готового жилья 1 750 000 AED это валовая доходность 5,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён West Five Business Bay Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 18 сентября 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в West Five Business Bay Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают West Five Business Bay Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.