ملف المشروع
بن غاطي ميراج مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 9
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,114 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 19 يونيو 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي ميراج بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 8.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,114 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 10 يناير 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 19 يونيو 2022
- تاريخ الإنجاز
- 19 يونيو 2022
- الوحدات
- 160
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 781 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 117
- آخر 12 شهراً
- 1,114 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 9
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي ميراج
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي ميراج
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 830 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 63 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي ميراج
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 612 قدم² | 710,000 درهم | 1,160 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,087 قدم² | 950,000 درهم | 874 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 618 قدم² | 750,000 درهم | 1,214 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 637 قدم² | 830,000 درهم | 1,303 |
| 30 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,126 قدم² | 1,235,000 درهم | 1,097 |
| 7 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 963 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,194 |
| 16 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 974 قدم² | 990,000 درهم | 1,016 |
| 15 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,053 قدم² | 1,030,000 درهم | 978 |
| 24 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 965 قدم² | 1,075,000 درهم | 1,114 |
| 15 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 777 قدم² | 800,000 درهم | 1,030 |
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز612 قدم²
710,000 درهم1,160 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,087 قدم²
950,000 درهم874 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز618 قدم²
750,000 درهم1,214 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز637 قدم²
830,000 درهم1,303 درهم/قدم²
30 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,126 قدم²
1,235,000 درهم1,097 درهم/قدم²
7 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز963 قدم²
1,150,000 درهم1,194 درهم/قدم²
16 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز974 قدم²
990,000 درهم1,016 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,053 قدم²
1,030,000 درهم978 درهم/قدم²
24 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز965 قدم²
1,075,000 درهم1,114 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز777 قدم²
800,000 درهم1,030 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي ميراج
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي ميراج؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,114 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي ميراج خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي ميراج بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 8.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,114 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي ميراج؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي ميراج، بإيجار سنوي وسيط قدره 63,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 43).
متى اكتمل بن غاطي ميراج؟
أُنجز المشروع في 19 يونيو 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي ميراج؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي ميراج جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.