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项目概况

Binghatti Mirage 宾加蒂海市蜃楼 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Binghatti Developers

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
9
近 12 个月
现房中位价
AED 11,991
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年6月19日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Mirage 共登记 9 笔成交，总额 AED 872万。现房中位价为 11,991 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

开工日期
2021年1月10日
登记竣工日期
2022年6月19日
竣工日期
2022年6月19日
套数
160
楼栋数
1

Binghatti Developers：CraneScore 上的交付记录

开盘价与近期成交

开盘价
AED 8,407
自 2021年6月起 90 天内，117 笔住宅成交
近 12 个月
AED 11,991
9 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Binghatti Mirage登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Binghatti Mirage各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 83万
    年租金中位数
    AED 6.3万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 8万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

Binghatti Mirage最新登记成交

  • 2026年9月14日

    公寓1 居室现房57 平方米

    AED 710,00012,486 AED/平方米

  • 2026年4月23日

    公寓1 居室现房101 平方米

    AED 950,0009,408 AED/平方米

  • 2026年4月23日

    公寓1 居室现房57 平方米

    AED 750,00013,067 AED/平方米

  • 2026年2月19日

    公寓1 居室现房59 平方米

    AED 830,00014,025 AED/平方米

  • 2026年1月30日

    公寓2 居室现房105 平方米

    AED 1,235,00011,808 AED/平方米

  • 2026年1月7日

    公寓2 居室现房89 平方米

    AED 1,150,00012,852 AED/平方米

  • 2025年12月16日

    公寓2 居室现房90 平方米

    AED 990,00010,936 AED/平方米

  • 2025年12月15日

    公寓1 居室现房98 平方米

    AED 1,030,00010,527 AED/平方米

  • 2025年11月24日

    公寓2 居室现房90 平方米

    AED 1,075,00011,991 AED/平方米

  • 2025年10月15日

    公寓1 居室现房72 平方米

    AED 800,00011,087 AED/平方米

Binghatti Mirage 常见问题

Binghatti Mirage 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,991 AED/平方米。

Binghatti Mirage过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Mirage 共登记 9 笔成交，总额 AED 872万。现房中位价为 11,991 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Binghatti Mirage的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Binghatti Mirage出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 63,000，共43份新租约。

Binghatti Mirage何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年6月19日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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