ملف المشروع
كافارا 42 مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كافارا للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 7
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,374 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 75.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 75.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 2 مايو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كافارا 42 بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 8.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,374 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 17 سبتمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 2 مايو 2026
- الوحدات
- 49
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 75.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 17 سبتمبر 2024 إلى 2 مايو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 132% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,312 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 14
- آخر 12 شهراً
- 1,374 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 7
- التغيّر
- +5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كافارا 42
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كافارا 42
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,373
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأحدث المبيعات المسجّلة في كافارا 42
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRose Gardens 3 | 920 قدم² | 1,310,986 درهم | 1,425 |
| 11 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRose Gardens 3 | 1,396 قدم² | 1,954,512 درهم | 1,400 |
| 10 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRose Gardens 3 | 743 قدم² | 1,020,000 درهم | 1,373 |
| 17 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRose Gardens 3 | 746 قدم² | 1,044,000 درهم | 1,399 |
| 17 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRose Gardens 3 | 746 قدم² | 1,025,000 درهم | 1,374 |
| 17 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRose Gardens 3 | 743 قدم² | 999,214 درهم | 1,345 |
| 17 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRose Gardens 3 | 746 قدم² | 942,932 درهم | 1,264 |
| 16 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRose Gardens 3 | 1,208 قدم² | 2,023,099 درهم | 1,675 |
| 16 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRose Gardens 3 | 1,208 قدم² | 2,003,000 درهم | 1,658 |
| 16 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRose Gardens 3 | 743 قدم² | 936,627 درهم | 1,261 |
12 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة920 قدم²
Rose Gardens 31,310,986 درهم1,425 درهم/قدم²
11 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,396 قدم²
Rose Gardens 31,954,512 درهم1,400 درهم/قدم²
10 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة743 قدم²
Rose Gardens 31,020,000 درهم1,373 درهم/قدم²
17 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة746 قدم²
Rose Gardens 31,044,000 درهم1,399 درهم/قدم²
17 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة746 قدم²
Rose Gardens 31,025,000 درهم1,374 درهم/قدم²
17 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة743 قدم²
Rose Gardens 3999,214 درهم1,345 درهم/قدم²
17 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة746 قدم²
Rose Gardens 3942,932 درهم1,264 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,208 قدم²
Rose Gardens 32,023,099 درهم1,675 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,208 قدم²
Rose Gardens 32,003,000 درهم1,658 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة743 قدم²
Rose Gardens 3936,627 درهم1,261 درهم/قدم²
أسئلة عن كافارا 42
ما سعر القدم المربعة في كافارا 42؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,374 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كافارا 42 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كافارا 42 بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 8.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,374 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كافارا 42؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 75.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 2 مايو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في أرجان
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كافارا 42؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كافارا 42 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.