ملف المشروع
كوبيكس رسيدنسس مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كيوب للتطوير
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 6
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,356 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 12 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوبيكس رسيدنسس بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 7.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,356 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 19 ديسمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 نوفمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 12 مارس 2026
- الوحدات
- 72
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,513 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 19
- آخر 12 شهراً
- 1,356 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 6
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كوبيكس رسيدنسس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | 1,488 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2024 | 1,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 1,596 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | 1,456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | 1,379 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كوبيكس رسيدنسس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في كوبيكس رسيدنسس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,186 قدم² | 1,517,000 درهم | 1,279 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 386 قدم² | 620,000 درهم | 1,606 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,088 قدم² | 2,830,830 درهم | 1,356 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 398 قدم² | 585,000 درهم | 1,470 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 398 قدم² | 505,000 درهم | 1,269 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 891 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,684 |
| 10 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,124 قدم² | 2,705,127 درهم | 1,274 |
| 24 سبتمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,212 قدم² | 3,311,330 درهم | 1,497 |
| 24 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 809 قدم² | 1,447,211 درهم | 1,789 |
| 24 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 812 قدم² | 1,408,310 درهم | 1,734 |
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,186 قدم²
1,517,000 درهم1,279 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز386 قدم²
620,000 درهم1,606 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,088 قدم²
2,830,830 درهم1,356 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز398 قدم²
585,000 درهم1,470 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز398 قدم²
505,000 درهم1,269 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة891 قدم²
1,500,000 درهم1,684 درهم/قدم²
10 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,124 قدم²
2,705,127 درهم1,274 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,212 قدم²
3,311,330 درهم1,497 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة809 قدم²
1,447,211 درهم1,789 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة812 قدم²
1,408,310 درهم1,734 درهم/قدم²
أسئلة عن كوبيكس رسيدنسس
ما سعر القدم المربعة في كوبيكس رسيدنسس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,356 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كوبيكس رسيدنسس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوبيكس رسيدنسس بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 7.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,356 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كوبيكس رسيدنسس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كوبيكس رسيدنسس، بإيجار سنوي وسيط قدره 65,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 21).
متى اكتمل كوبيكس رسيدنسس؟
أُنجز المشروع في 12 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كوبيكس رسيدنسس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كوبيكس رسيدنسس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.