Обзор проекта
Cubix Residences Кубикс Резиденсес · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Qube Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 596 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 12 марта 2026 проект завершён. Cubix Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,6 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 14 596 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 19 декабря 2023
- Дата окончания по DLD
- 1 ноября 2025
- Фактическое завершение
- 12 марта 2026
- Объекты
- 72
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 286 AED
- Первые 90 дней с янв. 2024, сделок с жильём: 19
- Последние 12 месяцев
- 14 596 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Cubix Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | 16 017 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2024 г. | 15 984 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | 17 179 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | 15 672 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 14 843 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cubix Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Cubix Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 1 517 000 AED | 13 767 |
| 25 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 620 000 AED | 17 287 |
| 29 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 194 м² | 2 830 830 AED | 14 596 |
| 17 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 37 м² | 585 000 AED | 15 823 |
| 17 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 37 м² | 505 000 AED | 13 659 |
| 19 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 1 500 000 AED | 18 126 |
| 10 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 197 м² | 2 705 127 AED | 13 713 |
| 24 сент. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 206 м² | 3 311 330 AED | 16 114 |
| 24 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 447 211 AED | 19 257 |
| 24 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 408 310 AED | 18 665 |
19 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
1 517 000 AED13 767 AED/м²
25 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
620 000 AED17 287 AED/м²
29 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё194 м²
2 830 830 AED14 596 AED/м²
17 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
585 000 AED15 823 AED/м²
17 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
505 000 AED13 659 AED/м²
19 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
1 500 000 AED18 126 AED/м²
10 окт. 2025
Квартира2 спальниOff-plan197 м²
2 705 127 AED13 713 AED/м²
24 сент. 2025
Квартира2 спальниOff-plan206 м²
3 311 330 AED16 114 AED/м²
24 сент. 2025
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 447 211 AED19 257 AED/м²
24 сент. 2025
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 408 310 AED18 665 AED/м²
Вопросы о районе Cubix Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Cubix Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 596 AED/м².
Сколько объектов продано в Cubix Residences за последние 12 месяцев?
Cubix Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,6 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 14 596 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Cubix Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Cubix Residences снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 65 000 AED, новых договоров — 21.
Когда был завершён Cubix Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 12 марта 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cubix Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cubix Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.