项目概况
Cubix Residences 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Qube Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,596
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年3月12日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Cubix Residences 共登记 6 笔成交，总额 AED 755.8万。现房中位价为 14,596 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年12月19日
- 登记竣工日期
- 2025年11月1日
- 竣工日期
- 2026年3月12日
- 套数
- 72
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,286
- 自 2024年1月起 90 天内，19 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,596
- 6 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Cubix Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | 16,017 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | 15,984 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 17,179 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | 15,672 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | 14,843 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Cubix Residences各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Cubix Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 1,517,000 | 13,767 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 620,000 | 17,287 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 194 平方米 | AED 2,830,830 | 14,596 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 585,000 | 15,823 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 505,000 | 13,659 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 83 平方米 | AED 1,500,000 | 18,126 |
| 2025年10月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 197 平方米 | AED 2,705,127 | 13,713 |
| 2025年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 206 平方米 | AED 3,311,330 | 16,114 |
| 2025年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,447,211 | 19,257 |
| 2025年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,408,310 | 18,665 |
2026年10月19日
公寓2 居室现房110 平方米
AED 1,517,00013,767 AED/平方米
2026年9月25日
公寓开间现房36 平方米
AED 620,00017,287 AED/平方米
2026年7月29日
公寓2 居室现房194 平方米
AED 2,830,83014,596 AED/平方米
2026年7月17日
公寓开间现房37 平方米
AED 585,00015,823 AED/平方米
2026年6月17日
公寓开间现房37 平方米
AED 505,00013,659 AED/平方米
2026年2月19日
公寓1 居室期房83 平方米
AED 1,500,00018,126 AED/平方米
2025年10月10日
公寓2 居室期房197 平方米
AED 2,705,12713,713 AED/平方米
2025年9月24日
公寓2 居室期房206 平方米
AED 3,311,33016,114 AED/平方米
2025年9月24日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,447,21119,257 AED/平方米
2025年9月24日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,408,31018,665 AED/平方米
Cubix Residences 常见问题
Cubix Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,596 AED/平方米。
Cubix Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Cubix Residences 共登记 6 笔成交，总额 AED 755.8万。现房中位价为 14,596 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Cubix Residences的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Cubix Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 65,000，共21份新租约。
Cubix Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年3月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
Jumeirah Village Circle 的其他项目
买房还是租房？
想在 Cubix Residences 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Cubix Residences 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。