ملف المشروع
أناقة بواسطة هولدنغ شيماء هولدنغ مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ديفال للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 17
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,373 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 10 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أناقة بواسطة هولدنغ شيماء هولدنغ بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 21.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,373 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,438 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 نوفمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 10 مارس 2026
- الوحدات
- 118
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,053 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 32
- آخر 12 شهراً
- 1,438 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 17
- التغيّر
- +35.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أناقة بواسطة هولدنغ شيماء هولدنغ
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 1,314 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2024 | 1,052 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2024 | 1,094 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2024 | 1,056 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | 1,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | 1,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أناقة بواسطة هولدنغ شيماء هولدنغ
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 58 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في أناقة بواسطة هولدنغ شيماء هولدنغ
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 445 قدم² | 640,000 درهم | 1,438 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,349 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,334 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,359 قدم² | 1,520,000 درهم | 1,118 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 752 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,662 |
| 1 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 753 قدم² | 1,180,000 درهم | 1,567 |
| 1 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,261 قدم² | 1,525,000 درهم | 1,209 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 752 قدم² | 1,175,000 درهم | 1,563 |
| 6 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 789 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,521 |
| 5 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 790 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,519 |
| 5 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 745 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,477 |
1 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز445 قدم²
640,000 درهم1,438 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,349 قدم²
1,800,000 درهم1,334 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,359 قدم²
1,520,000 درهم1,118 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز752 قدم²
1,250,000 درهم1,662 درهم/قدم²
1 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز753 قدم²
1,180,000 درهم1,567 درهم/قدم²
1 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,261 قدم²
1,525,000 درهم1,209 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز752 قدم²
1,175,000 درهم1,563 درهم/قدم²
6 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة789 قدم²
1,200,000 درهم1,521 درهم/قدم²
5 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة790 قدم²
1,200,000 درهم1,519 درهم/قدم²
5 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة745 قدم²
1,100,000 درهم1,477 درهم/قدم²
أسئلة عن أناقة بواسطة هولدنغ شيماء هولدنغ
ما سعر القدم المربعة في أناقة بواسطة هولدنغ شيماء هولدنغ؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,438 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,373 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في أناقة بواسطة هولدنغ شيماء هولدنغ خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أناقة بواسطة هولدنغ شيماء هولدنغ بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 21.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,373 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,438 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أناقة بواسطة هولدنغ شيماء هولدنغ؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أناقة بواسطة هولدنغ شيماء هولدنغ، بإيجار سنوي وسيط قدره 80,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 33).
متى اكتمل أناقة بواسطة هولدنغ شيماء هولدنغ؟
أُنجز المشروع في 10 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أناقة بواسطة هولدنغ شيماء هولدنغ؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أناقة بواسطة هولدنغ شيماء هولدنغ جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.