Обзор проекта
Elegance by Chaimaa Holding Элеганс от Chaimaa Holding · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deval Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 779 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 10 марта 2026 проект завершён. Elegance by Chaimaa Holding: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,4 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 14 779 AED/м², готового жилья — 15 479 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2022
- Дата окончания по DLD
- 1 ноября 2024
- Фактическое завершение
- 10 марта 2026
- Объекты
- 118
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 334 AED
- Первые 90 дней с июнь 2023, сделок с жильём: 32
- Последние 12 месяцев
- 15 479 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- +35,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Elegance by Chaimaa Holding
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | 14 144 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2024 г. | 11 324 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2024 г. | 11 776 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2024 г. | 11 367 AED/м² Сделок: 14 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 11 840 AED/м² Сделок: 12 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | 13 616 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Elegance by Chaimaa Holding
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 58 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Elegance by Chaimaa Holding
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 640 000 AED | 15 479 |
| 30 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 1 800 000 AED | 14 359 |
| 29 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 126 м² | 1 520 000 AED | 12 034 |
| 3 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 1 250 000 AED | 17 890 |
| 1 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 1 180 000 AED | 16 867 |
| 1 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 1 525 000 AED | 13 014 |
| 21 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 1 175 000 AED | 16 824 |
| 6 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 200 000 AED | 16 372 |
| 5 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 200 000 AED | 16 350 |
| 5 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 100 000 AED | 15 898 |
1 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
640 000 AED15 479 AED/м²
30 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
1 800 000 AED14 359 AED/м²
29 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
1 520 000 AED12 034 AED/м²
3 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
1 250 000 AED17 890 AED/м²
1 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
1 180 000 AED16 867 AED/м²
1 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
1 525 000 AED13 014 AED/м²
21 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
1 175 000 AED16 824 AED/м²
6 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 200 000 AED16 372 AED/м²
5 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 200 000 AED16 350 AED/м²
5 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 100 000 AED15 898 AED/м²
Вопросы о районе Elegance by Chaimaa Holding
Сколько стоит квадратный метр в районе Elegance by Chaimaa Holding?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок составила 15 479 AED/м² для готового жилья и 14 779 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Elegance by Chaimaa Holding за последние 12 месяцев?
Elegance by Chaimaa Holding: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,4 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 14 779 AED/м², готового жилья — 15 479 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Elegance by Chaimaa Holding?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Elegance by Chaimaa Holding снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 80 000 AED, новых договоров — 33.
Когда был завершён Elegance by Chaimaa Holding?
По данным Земельного департамента Дубая, 10 марта 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Elegance by Chaimaa Holding?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Elegance by Chaimaa Holding, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.