ملف المشروع
منهاتن مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الفارعة العقارية
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 19
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 827 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 27 ديسمبر 2011 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في منهاتن بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 17.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 827 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 نوفمبر 2008
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 27 ديسمبر 2011
- تاريخ الإنجاز
- 27 ديسمبر 2011
- الوحدات
- 345
- المباني
- 2
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 2، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في منهاتن
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 728 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | 747 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | 763 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 852 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 816 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في منهاتن
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 40 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 700 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 58 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في منهاتن
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe Manhattan | 903 قدم² | 715,000 درهم | 792 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe Manhattan | 810 قدم² | 670,000 درهم | 827 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزThe Manhattan | 1,655 قدم² | 1,400,000 درهم | 846 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe Manhattan | 828 قدم² | 685,000 درهم | 827 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزThe Manhattan | 1,772 قدم² | 1,530,000 درهم | 863 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Manhattan | 1,310 قدم² | 1,100,000 درهم | 840 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe Manhattan | 1,161 قدم² | 910,000 درهم | 784 |
| 9 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe Manhattan | 887 قدم² | 700,000 درهم | 789 |
| 30 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Manhattan | 1,808 قدم² | 1,300,000 درهم | 719 |
| 26 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Manhattan | 1,310 قدم² | 1,100,000 درهم | 840 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز903 قدم²
The Manhattan715,000 درهم792 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز810 قدم²
The Manhattan670,000 درهم827 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,655 قدم²
The Manhattan1,400,000 درهم846 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز828 قدم²
The Manhattan685,000 درهم827 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,772 قدم²
The Manhattan1,530,000 درهم863 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,310 قدم²
The Manhattan1,100,000 درهم840 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,161 قدم²
The Manhattan910,000 درهم784 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز887 قدم²
The Manhattan700,000 درهم789 درهم/قدم²
30 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,808 قدم²
The Manhattan1,300,000 درهم719 درهم/قدم²
26 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,310 قدم²
The Manhattan1,100,000 درهم840 درهم/قدم²
أسئلة عن منهاتن
ما سعر القدم المربعة في منهاتن؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 827 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في منهاتن خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في منهاتن بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 17.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 827 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في منهاتن؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في منهاتن، بإيجار سنوي وسيط قدره 58,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 68). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 700,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل منهاتن؟
أُنجز المشروع في 27 ديسمبر 2011 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في منهاتن؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون منهاتن جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.