项目概况
Manhattan 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Al Fara'a Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 8,902
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年12月27日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Manhattan 共登记 19 笔成交，总额 AED 1776.3万。现房中位价为 8,902 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2008年11月15日
- 登记竣工日期
- 2011年12月27日
- 竣工日期
- 2011年12月27日
- 套数
- 345
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。
Manhattan登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | 7,836 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | 8,041 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | 8,213 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | 9,171 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | 8,783 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Manhattan各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 70万
- 年租金中位数
- AED 5.8万
- 毛租金回报率
- 8.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 127万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Manhattan最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Manhattan | 84 平方米 | AED 715,000 | 8,525 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Manhattan | 75 平方米 | AED 670,000 | 8,902 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 3 居室 · 现房The Manhattan | 154 平方米 | AED 1,400,000 | 9,106 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Manhattan | 77 平方米 | AED 685,000 | 8,902 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 3 居室 · 现房The Manhattan | 165 平方米 | AED 1,530,000 | 9,289 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Manhattan | 122 平方米 | AED 1,100,000 | 9,042 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Manhattan | 108 平方米 | AED 910,000 | 8,439 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Manhattan | 82 平方米 | AED 700,000 | 8,493 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Manhattan | 168 平方米 | AED 1,300,000 | 7,739 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Manhattan | 122 平方米 | AED 1,100,000 | 9,042 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房84 平方米
The ManhattanAED 715,0008,525 AED/平方米
2026年10月21日
公寓1 居室现房75 平方米
The ManhattanAED 670,0008,902 AED/平方米
2026年8月26日
公寓3 居室现房154 平方米
The ManhattanAED 1,400,0009,106 AED/平方米
2026年8月18日
公寓1 居室现房77 平方米
The ManhattanAED 685,0008,902 AED/平方米
2026年7月31日
公寓3 居室现房165 平方米
The ManhattanAED 1,530,0009,289 AED/平方米
2026年4月27日
公寓2 居室现房122 平方米
The ManhattanAED 1,100,0009,042 AED/平方米
2026年4月13日
公寓1 居室现房108 平方米
The ManhattanAED 910,0008,439 AED/平方米
2026年4月9日
公寓1 居室现房82 平方米
The ManhattanAED 700,0008,493 AED/平方米
2026年3月30日
公寓2 居室现房168 平方米
The ManhattanAED 1,300,0007,739 AED/平方米
2026年3月26日
公寓2 居室现房122 平方米
The ManhattanAED 1,100,0009,042 AED/平方米
Manhattan 常见问题
Manhattan 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,902 AED/平方米。
Manhattan过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Manhattan 共登记 19 笔成交，总额 AED 1776.3万。现房中位价为 8,902 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Manhattan的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Manhattan出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 58,000，共68份新租约。按现房售价中位数AED 700,000计算，毛租金回报率为8.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Manhattan何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年12月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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