انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

مياس جنيف مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: سما ازدان للتطوير العقاري

البيانات حتى 5 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
6
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
1,398 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
100‎%‎
مكتمل

أُنجز المشروع في 31 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مياس جنيف بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 8.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,398 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

مشروع مكتمل

نسبة الإنجاز100‎%‎

مكتمل

تاريخ البدء
1 يناير 2022
تاريخ الانتهاء المسجّل
31 مارس 2024
تاريخ الإنجاز
31 مارس 2024
الوحدات
82
المباني
1

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,048 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 35
آخر 12 شهراً
1,398 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 6
التغيّر
—
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في مياس جنيف

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مياس جنيف

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط للجاهز
    —
    الإيجار السنوي الوسيط
    69 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    —
    الإيجار السنوي الوسيط
    115 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط

آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية

أحدث المبيعات المسجّلة في مياس جنيف

  • 28 يوليو 2026

    شقةاستوديوجاهز517 قدم²

    850,000 درهم1,644 درهم/قدم²

  • 20 يوليو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز922 قدم²

    1,350,000 درهم1,464 درهم/قدم²

  • 18 يونيو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,394 قدم²

    1,951,600 درهم1,400 درهم/قدم²

  • 20 أبريل 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز922 قدم²

    1,289,000 درهم1,398 درهم/قدم²

  • 27 مارس 2026

    شقة2 غرف نومجاهز2,017 قدم²

    2,100,000 درهم1,041 درهم/قدم²

  • 15 ديسمبر 2025

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز905 قدم²

    1,100,000 درهم1,215 درهم/قدم²

  • 16 أكتوبر 2025

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز857 قدم²

    1,050,000 درهم1,225 درهم/قدم²

  • 10 أكتوبر 2025

    شقة2 غرف نومجاهز1,306 قدم²

    1,650,000 درهم1,263 درهم/قدم²

  • 26 سبتمبر 2025

    شقة2 غرف نومجاهز1,957 قدم²

    2,200,000 درهم1,124 درهم/قدم²

  • 9 سبتمبر 2025

    شقةاستوديوجاهز474 قدم²

    755,000 درهم1,593 درهم/قدم²

أسئلة عن مياس جنيف

ما سعر القدم المربعة في مياس جنيف؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,398 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في مياس جنيف خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مياس جنيف بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 8.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,398 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.

كم يبلغ الإيجار في مياس جنيف؟

في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مياس جنيف، بإيجار سنوي وسيط قدره 69,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 18).

متى اكتمل مياس جنيف؟

أُنجز المشروع في 31 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مياس جنيف؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مياس جنيف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية