项目概况
Mayas Geneva 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sama Ezdan Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,048
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mayas Geneva 共登记 6 笔成交，总额 AED 864.1万。现房中位价为 15,048 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年1月1日
- 登记竣工日期
- 2024年3月31日
- 竣工日期
- 2024年3月31日
- 套数
- 82
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,281
- 自 2023年2月起 90 天内，35 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,048
- 6 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Mayas Geneva登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Mayas Geneva各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Mayas Geneva最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 48 平方米 | AED 850,000 | 17,696 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,350,000 | 15,758 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 1,951,600 | 15,069 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,289,000 | 15,048 |
| 2026年3月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 187 平方米 | AED 2,100,000 | 11,205 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,100,000 | 13,078 |
| 2025年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,050,000 | 13,186 |
| 2025年10月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 1,650,000 | 13,595 |
| 2025年9月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 182 平方米 | AED 2,200,000 | 12,099 |
| 2025年9月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 755,000 | 17,147 |
2026年7月28日
公寓开间现房48 平方米
AED 850,00017,696 AED/平方米
2026年7月20日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,350,00015,758 AED/平方米
2026年6月18日
公寓1 居室现房130 平方米
AED 1,951,60015,069 AED/平方米
2026年4月20日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,289,00015,048 AED/平方米
2026年3月27日
公寓2 居室现房187 平方米
AED 2,100,00011,205 AED/平方米
2025年12月15日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,100,00013,078 AED/平方米
2025年10月16日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,050,00013,186 AED/平方米
2025年10月10日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 1,650,00013,595 AED/平方米
2025年9月26日
公寓2 居室现房182 平方米
AED 2,200,00012,099 AED/平方米
2025年9月9日
公寓开间现房44 平方米
AED 755,00017,147 AED/平方米
Mayas Geneva 常见问题
Mayas Geneva 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,048 AED/平方米。
Mayas Geneva过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mayas Geneva 共登记 6 笔成交，总额 AED 864.1万。现房中位价为 15,048 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Mayas Geneva的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Mayas Geneva出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 69,000，共18份新租约。
Mayas Geneva何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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