ملف المشروع
فيزيتوريا بي مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: احمديار للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 39
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,966 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 3.6%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 25 نوفمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيزيتوريا بي بلغ عددها 39 وقيمتها الإجمالية 76.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,966 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 25 نوفمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 25 نوفمبر 2027
- الوحدات
- 63
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 3.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 47% من المدة المسجّلة (من 25 نوفمبر 2025 إلى 25 نوفمبر 2027).
لم يُسلَّم فيزيتوريا بي بعد. يتابع CraneScore تقدّم أعمال البناء وتاريخ الانتهاء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم. فيزيتوريا بي على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,956 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 23
- بعد أول 90 يوماً
- 1,966 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 16
- التغيّر
- 0%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيزيتوريا بي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيزيتوريا بي
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,966
- المبيعات
- 31
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,713
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في فيزيتوريا بي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 853 قدم² | 1,685,369 درهم | 1,976 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 777 قدم² | 1,723,369 درهم | 2,218 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 853 قدم² | 1,677,369 درهم | 1,966 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,335 قدم² | 2,855,369 درهم | 2,139 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 810 قدم² | 1,898,369 درهم | 2,344 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,585 قدم² | 2,655,182 درهم | 1,675 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 853 قدم² | 1,689,369 درهم | 1,981 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 749 قدم² | 1,420,369 درهم | 1,896 |
| 12 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 853 قدم² | 1,693,369 درهم | 1,985 |
| 12 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 862 قدم² | 1,543,369 درهم | 1,790 |
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة853 قدم²
1,685,369 درهم1,976 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة777 قدم²
1,723,369 درهم2,218 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة853 قدم²
1,677,369 درهم1,966 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,335 قدم²
2,855,369 درهم2,139 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة810 قدم²
1,898,369 درهم2,344 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,585 قدم²
2,655,182 درهم1,675 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة853 قدم²
1,689,369 درهم1,981 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة749 قدم²
1,420,369 درهم1,896 درهم/قدم²
12 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة853 قدم²
1,693,369 درهم1,985 درهم/قدم²
12 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة862 قدم²
1,543,369 درهم1,790 درهم/قدم²
أسئلة عن فيزيتوريا بي
ما سعر القدم المربعة في فيزيتوريا بي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,966 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيزيتوريا بي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيزيتوريا بي بلغ عددها 39 وقيمتها الإجمالية 76.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,966 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيزيتوريا بي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 25 نوفمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيزيتوريا بي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيزيتوريا بي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.
هل تشتري على الخارطة في فيزيتوريا بي؟ أرسل طلبك عبر CraneScore