跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

项目概况

Vestoria Bay 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Ahmadyar Real Estate Development

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）

数据截至 2026年11月5日

登记成交量
39
近 12 个月
期房中位价
AED 21,162
每平方米
施工进度
3.6%
登记竣工日期 2027年11月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.6%，登记竣工日期为 2027年11月25日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Vestoria Bay 共登记 39 笔成交，总额 AED 7676.8万。期房中位价为 21,162 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度3.6%

在建

开工日期
2025年11月25日
登记竣工日期
2027年11月25日
套数
63
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 3.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年11月25日 至 2027年11月25日）已过去 47%。 计算方法

Vestoria Bay 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Vestoria Bay

Ahmadyar Real Estate Development：CraneScore 上的交付记录

开盘价与近期成交

开盘价
AED 21,054
自 2026年1月起 90 天内，23 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 21,162
16 笔住宅成交
涨跌幅
0%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Vestoria Bay登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Vestoria Bay各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 167.7万
    AED/平方米
    21,162
    成交量
    31

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 266.6万
    AED/平方米
    18,439
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Vestoria Bay最新登记成交

  • 2026年10月21日

    公寓1 居室期房79 平方米

    AED 1,685,36921,269 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,723,36923,874 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓1 居室期房79 平方米

    AED 1,677,36921,162 AED/平方米

  • 2026年7月31日

    公寓2 居室期房124 平方米

    AED 2,855,36923,024 AED/平方米

  • 2026年7月30日

    公寓1 居室期房75 平方米

    AED 1,898,36925,231 AED/平方米

  • 2026年7月7日

    公寓2 居室期房147 平方米

    AED 2,655,18218,030 AED/平方米

  • 2026年6月22日

    公寓1 居室期房79 平方米

    AED 1,689,36921,323 AED/平方米

  • 2026年6月22日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 1,420,36920,408 AED/平方米

  • 2026年6月12日

    公寓1 居室期房79 平方米

    AED 1,693,36921,366 AED/平方米

  • 2026年6月12日

    公寓1 居室期房80 平方米

    AED 1,543,36919,267 AED/平方米

Vestoria Bay 常见问题

Vestoria Bay 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 21,162 AED/平方米。

Vestoria Bay过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Vestoria Bay 共登记 39 笔成交，总额 AED 7676.8万。期房中位价为 21,162 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Vestoria Bay预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.6%，登记竣工日期为 2027年11月25日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Vestoria Bay 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Vestoria Bay 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

想在 Vestoria Bay 购买期房？ 在 CraneScore 提交您的需求

隐私声明

Dubai Islands 的其他项目