Обзор проекта
Vestoria Bay Вестория Бэй · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ahmadyar Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 39
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 21 162 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3,6 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,6 %, дата окончания по DLD — 25 ноября 2027. Vestoria Bay: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 76,8 млн AED, а их число — 39. Медианная цена off-plan — 21 162 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 25 ноября 2025
- Дата окончания по DLD
- 25 ноября 2027
- Объекты
- 63
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 3,6 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 47 % срока по реестру (25 ноября 2025 — 25 ноября 2027).
Vestoria Bay ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Vestoria Bay на CraneScore
Ahmadyar Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 054 AED
- Первые 90 дней с янв. 2026, сделок с жильём: 23
- После первых 90 дней
- 21 162 AED
- Сделок с жильём: 16
- Изменение
- 0 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Vestoria Bay
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Vestoria Bay
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 21 162
- Сделки
- 31
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 18 439
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Vestoria Bay
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 685 369 AED | 21 269 |
| 4 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 723 369 AED | 23 874 |
| 4 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 677 369 AED | 21 162 |
| 31 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 2 855 369 AED | 23 024 |
| 30 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 898 369 AED | 25 231 |
| 7 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 147 м² | 2 655 182 AED | 18 030 |
| 22 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 689 369 AED | 21 323 |
| 22 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 420 369 AED | 20 408 |
| 12 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 693 369 AED | 21 366 |
| 12 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 543 369 AED | 19 267 |
21 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 685 369 AED21 269 AED/м²
4 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 723 369 AED23 874 AED/м²
4 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 677 369 AED21 162 AED/м²
31 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
2 855 369 AED23 024 AED/м²
30 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 898 369 AED25 231 AED/м²
7 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan147 м²
2 655 182 AED18 030 AED/м²
22 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 689 369 AED21 323 AED/м²
22 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 420 369 AED20 408 AED/м²
12 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 693 369 AED21 366 AED/м²
12 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 543 369 AED19 267 AED/м²
Вопросы о районе Vestoria Bay
Сколько стоит квадратный метр в районе Vestoria Bay?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 21 162 AED/м².
Сколько объектов продано в Vestoria Bay за последние 12 месяцев?
Vestoria Bay: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 76,8 млн AED, а их число — 39. Медианная цена off-plan — 21 162 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Vestoria Bay?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,6 %, дата окончания по DLD — 25 ноября 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Vestoria Bay?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Vestoria Bay, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Vestoria Bay? Отправьте заявку на CraneScore