Обзор района
Me'Aisem Second Меэйсем Второй · Дубай · цены на недвижимость и аренда
Зарегистрированные сделки, аренда и строящиеся проекты района.
Полный отчёт по району Me'Aisem Second
Рост цен за 1, 3 и 5 лет, аренда по типам жилья, сервисные сборы и чистая доходность, сопоставимые сделки и рейтинг всех проектов, с PDF.
Данные по 5 ноября 2026
- Медианная цена готового жилья
- — Слишком мало сделок с жильём
- За кв. м
Медианная цена готового жилья
Медианная цена за кв. м готового жилья, проданного за последние 12 месяцев: половина сделок дороже, половина дешевле, поэтому одна нетипичная сделка почти не сдвигает её. Участки и здания целиком не учитываются; сделки off-plan считаются отдельно.
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
Зарегистрированные сделки
Продажи жилой недвижимости, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая за последние 12 месяцев, готового жилья и off-plan, включая участки и здания целиком. Ипотека и дарение продажами не считаются и не учитываются.
Me'Aisem Second: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 69,3 млн AED, а их число — 5. Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Динамика цен: Me'Aisem Second
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За счёт чего изменилось число сделок
Зарегистрированные сделки за последние 12 месяцев в сравнении с предыдущими 12 месяцами — по типу регистрации DLD и в сопоставлении со всем Дубаем.
- Готовое жильё5Сделок с готовым жильём: 5 (за предыдущие 12 месяцев — 2).Дубай: -27,9 %
Проекты, у которых число сделок изменилось сильнее всего
- The Oasis - PalmieraСделок: 5 (было 2)
Это число зарегистрированных сделок, а не цены: у проекта оно зависит от запусков продаж и от того, сколько жилья ещё осталось продать.
Проекты в районе Me'Aisem Second
Смотреть все проектыПоследние зарегистрированные сделки: Me'Aisem Second
| Дата | Проект | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 сент. 2026 | The Oasis - Palmiera | Участок · Готовое жильё | 764 м² | 10 500 000 AED | 13 735 |
| 3 июл. 2026 | The Oasis - Palmiera | Участок · Готовое жильё | 765 м² | 17 909 552 AED | 23 422 |
| 20 мая 2026 | The Oasis - Palmiera | Участок · Готовое жильё | 775 м² | 9 600 000 AED | 12 389 |
| 23 дек. 2025 | The Oasis - Palmiera | Участок · Готовое жильё | 866 м² | 16 000 000 AED | 18 471 |
| 21 нояб. 2025 | The Oasis - Palmiera | Участок · Готовое жильё | 768 м² | 15 300 000 AED | 19 924 |
| 22 окт. 2025 | The Oasis - Palmiera | Участок · Готовое жильё | 776 м² | 9 750 000 AED | 12 572 |
| 4 дек. 2024 | The Oasis - Palmiera | Участок · Готовое жильё | 769 м² | 10 153 888 AED | 13 207 |
| 3 сент. 2024 | The Oasis - Palmiera | Участок · Готовое жильё | 768 м² | 14 188 888 AED | 18 482 |
| 9 авг. 2024 | The Oasis - Palmiera 2 | Участок · Готовое жильё | 792 м² | 10 144 888 AED | 12 820 |
| 24 июл. 2024 | The Oasis - Palmiera | Участок · Готовое жильё | 768 м² | 13 196 888 AED | 17 190 |
15 сент. 2026
УчастокГотовое жильё764 м²
10 500 000 AED13 735 AED/м²
3 июл. 2026
УчастокГотовое жильё765 м²
17 909 552 AED23 422 AED/м²
20 мая 2026
УчастокГотовое жильё775 м²
9 600 000 AED12 389 AED/м²
23 дек. 2025
УчастокГотовое жильё866 м²
16 000 000 AED18 471 AED/м²
21 нояб. 2025
УчастокГотовое жильё768 м²
15 300 000 AED19 924 AED/м²
22 окт. 2025
УчастокГотовое жильё776 м²
9 750 000 AED12 572 AED/м²
4 дек. 2024
УчастокГотовое жильё769 м²
10 153 888 AED13 207 AED/м²
3 сент. 2024
УчастокГотовое жильё768 м²
14 188 888 AED18 482 AED/м²
9 авг. 2024
УчастокГотовое жильё792 м²
10 144 888 AED12 820 AED/м²
24 июл. 2024
УчастокГотовое жильё768 м²
13 196 888 AED17 190 AED/м²
Вопросы о районе Me'Aisem Second
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Me'Aisem Second?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Me'Aisem Second, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.