ملف المنطقة
معيصم الثانية دبي · أسعار العقارات والإيجارات
المبيعات المسجّلة في المنطقة، وصورة سوق الإيجار، والمشاريع قيد التطوير.
التقرير الكامل لمنطقة معيصم الثانية
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- — المسجّل كوحدات سكنية قليل
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في معيصم الثانية بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 69.3 مليون درهم. لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في معيصم الثانية
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- جاهز5مبيعات الجاهز: 5، مقابل 2 في الأشهر الاثني عشر السابقة.دبي: -27.9%
المشاريع التي تغيّر عدد مبيعاتها أكثر من غيرها
- ذا اويسيس - بالمييراالمبيعات: 5، مقابل 2
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
المشاريع في معيصم الثانية
تصفّح جميع المشاريعأحدث المبيعات المسجّلة في معيصم الثانية
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 سبتمبر 2026 | ذا اويسيس - بالمييرا | قطعة أرض · جاهز | 8,227 قدم² | 10,500,000 درهم | 1,276 |
| 3 يوليو 2026 | ذا اويسيس - بالمييرا | قطعة أرض · جاهز | 8,231 قدم² | 17,909,552 درهم | 2,176 |
| 20 مايو 2026 | ذا اويسيس - بالمييرا | قطعة أرض · جاهز | 8,339 قدم² | 9,600,000 درهم | 1,151 |
| 23 ديسمبر 2025 | ذا اويسيس - بالمييرا | قطعة أرض · جاهز | 9,326 قدم² | 16,000,000 درهم | 1,716 |
| 21 نوفمبر 2025 | ذا اويسيس - بالمييرا | قطعة أرض · جاهز | 8,266 قدم² | 15,300,000 درهم | 1,851 |
| 22 أكتوبر 2025 | ذا اويسيس - بالمييرا | قطعة أرض · جاهز | 8,351 قدم² | 9,750,000 درهم | 1,168 |
| 4 ديسمبر 2024 | ذا اويسيس - بالمييرا | قطعة أرض · جاهز | 8,273 قدم² | 10,153,888 درهم | 1,227 |
| 3 سبتمبر 2024 | ذا اويسيس - بالمييرا | قطعة أرض · جاهز | 8,266 قدم² | 14,188,888 درهم | 1,717 |
| 9 أغسطس 2024 | ذا اويسيس - بالمييرا 2 | قطعة أرض · جاهز | 8,520 قدم² | 10,144,888 درهم | 1,191 |
| 24 يوليو 2024 | ذا اويسيس - بالمييرا | قطعة أرض · جاهز | 8,266 قدم² | 13,196,888 درهم | 1,597 |
15 سبتمبر 2026
قطعة أرضجاهز8,227 قدم²
10,500,000 درهم1,276 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
قطعة أرضجاهز8,231 قدم²
17,909,552 درهم2,176 درهم/قدم²
20 مايو 2026
قطعة أرضجاهز8,339 قدم²
9,600,000 درهم1,151 درهم/قدم²
23 ديسمبر 2025
قطعة أرضجاهز9,326 قدم²
16,000,000 درهم1,716 درهم/قدم²
21 نوفمبر 2025
قطعة أرضجاهز8,266 قدم²
15,300,000 درهم1,851 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2025
قطعة أرضجاهز8,351 قدم²
9,750,000 درهم1,168 درهم/قدم²
4 ديسمبر 2024
قطعة أرضجاهز8,273 قدم²
10,153,888 درهم1,227 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2024
قطعة أرضجاهز8,266 قدم²
14,188,888 درهم1,717 درهم/قدم²
9 أغسطس 2024
قطعة أرضجاهز8,520 قدم²
10,144,888 درهم1,191 درهم/قدم²
24 يوليو 2024
قطعة أرضجاهز8,266 قدم²
13,196,888 درهم1,597 درهم/قدم²
أسئلة عن معيصم الثانية
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في معيصم الثانية؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون معيصم الثانية جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.