Обзор проекта
Aria Ария · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Grovy Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 3
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- —
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 10 марта 2021 проект завершён. Aria: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,5 млн AED, а их число — 3.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 6 января 2019
- Дата окончания по DLD
- 10 марта 2021
- Фактическое завершение
- 10 марта 2021
- Объекты
- 125
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 064 AED
- Первые 90 дней с апр. 2020, сделок с жильём: 13
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 3
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Aria
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Aria
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Aria
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 900 000 AED | 13 487 |
| 9 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 95 м² | 870 000 AED | 9 182 |
| 16 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 760 000 AED | 18 675 |
| 19 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 940 000 AED | 14 058 |
| 11 сент. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 768 000 AED | 21 635 |
| 4 сент. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 1 450 000 AED | 13 164 |
| 22 авг. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 930 000 AED | 14 768 |
| 12 авг. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 050 000 AED | 13 110 |
| 7 авг. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 1 520 000 AED | 11 044 |
| 1 авг. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 132 м² | 1 550 000 AED | 11 700 |
26 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
900 000 AED13 487 AED/м²
9 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё95 м²
870 000 AED9 182 AED/м²
16 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
760 000 AED18 675 AED/м²
19 сент. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
940 000 AED14 058 AED/м²
11 сент. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
768 000 AED21 635 AED/м²
4 сент. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
1 450 000 AED13 164 AED/м²
22 авг. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
930 000 AED14 768 AED/м²
12 авг. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 050 000 AED13 110 AED/м²
7 авг. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё138 м²
1 520 000 AED11 044 AED/м²
1 авг. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё132 м²
1 550 000 AED11 700 AED/м²
Вопросы о районе Aria
Сколько объектов продано в Aria за последние 12 месяцев?
Aria: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,5 млн AED, а их число — 3. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Aria?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Aria снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 23.
Когда был завершён Aria?
По данным Земельного департамента Дубая, 10 марта 2021 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Aria?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Aria, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.