项目概况
Aria 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Grovy Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 3
- 近 12 个月
- 现房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Aria 共登记 3 笔成交，总额 AED 253万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2019年1月6日
- 登记竣工日期
- 2021年3月10日
- 竣工日期
- 2021年3月10日
- 套数
- 125
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 10,064
- 自 2020年4月起 90 天内，13 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 3 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Aria登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Aria各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Aria最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 900,000 | 13,487 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 870,000 | 9,182 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 760,000 | 18,675 |
| 2025年9月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 940,000 | 14,058 |
| 2025年9月11日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 768,000 | 21,635 |
| 2025年9月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 1,450,000 | 13,164 |
| 2025年8月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 930,000 | 14,768 |
| 2025年8月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,050,000 | 13,110 |
| 2025年8月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 1,520,000 | 11,044 |
| 2025年8月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 132 平方米 | AED 1,550,000 | 11,700 |
2026年6月26日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 900,00013,487 AED/平方米
2026年6月9日
公寓1 居室现房95 平方米
AED 870,0009,182 AED/平方米
2026年2月16日
公寓开间现房41 平方米
AED 760,00018,675 AED/平方米
2025年9月19日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 940,00014,058 AED/平方米
2025年9月11日
公寓开间现房35 平方米
AED 768,00021,635 AED/平方米
2025年9月4日
公寓2 居室现房110 平方米
AED 1,450,00013,164 AED/平方米
2025年8月22日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 930,00014,768 AED/平方米
2025年8月12日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,050,00013,110 AED/平方米
2025年8月7日
公寓2 居室现房138 平方米
AED 1,520,00011,044 AED/平方米
2025年8月1日
公寓2 居室现房132 平方米
AED 1,550,00011,700 AED/平方米
Aria 常见问题
Aria过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Aria 共登记 3 笔成交，总额 AED 253万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Aria的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Aria出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共23份新租约。
Aria何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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