Обзор проекта
Binghatti Luna Бингатти Луна · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 9
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 132 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2023 проект завершён. Binghatti Luna: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,3 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 13 132 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 сентября 2022
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2023
- Фактическое завершение
- 31 октября 2023
- Объекты
- 212
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 8 805 AED
- Первые 90 дней с окт. 2022, сделок с жильём: 195
- Последние 12 месяцев
- 13 132 AED
- Сделок с жильём: 9
- Изменение
- +29,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Luna
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | 13 035 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2024 г. | 13 207 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | 13 024 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | 11 862 AED/м² Сделок: 14 |
| июнь 2024 г. | 11 517 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 14 058 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 14 865 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Luna
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 840 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65,6 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Luna
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 840 000 AED | 9 924 |
| 28 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 820 000 AED | 13 746 |
| 16 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 808 000 AED | 13 283 |
| 2 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 906 000 AED | 11 065 |
| 31 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 860 000 AED | 10 150 |
| 18 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 800 000 AED | 13 132 |
| 9 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 900 000 AED | 11 883 |
| 28 нояб. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 90 м² | 1 275 000 AED | 14 133 |
| 12 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 1 100 000 AED | 18 073 |
| 20 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 925 000 AED | 16 135 |
30 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
840 000 AED9 924 AED/м²
28 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
820 000 AED13 746 AED/м²
16 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
808 000 AED13 283 AED/м²
2 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
906 000 AED11 065 AED/м²
31 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
860 000 AED10 150 AED/м²
18 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
800 000 AED13 132 AED/м²
9 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
900 000 AED11 883 AED/м²
28 нояб. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё90 м²
1 275 000 AED14 133 AED/м²
12 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1 100 000 AED18 073 AED/м²
20 окт. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
925 000 AED16 135 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Luna
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Luna?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 132 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Luna за последние 12 месяцев?
Binghatti Luna: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,3 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 13 132 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Binghatti Luna?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Binghatti Luna снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 65 647 AED, новых договоров — 67.
Когда был завершён Binghatti Luna?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Luna?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Luna, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.